Bordeslaan 1275223 MK Den BoschPaleiskwartier

Royaal, licht en bijzonder compleet wonen midden in het Paleiskwartier. Aan de Bordeslaan 127 vind je dit ruime hoekappartement met maar liefst drie slaapkamers, een indrukwekkende living, een moderne keuken, luxe badkamer en volop buitenruimte. Grote raampartijen rondom zorgen voor een prettige lichtinval en geven de woning een open karakter. De fraaie eikenhouten vloer loopt door een groot deel van het appartement en brengt warmte in het appartement. Daarbij beschik je over een royaal balkon, een eigen garagebox én een bijzonder ruime separate berging. Een appartement dat niet alleen comfortabel woont, maar ook op het gebied van ruimte en praktische voorzieningen opvallend compleet is. INDELING Appartementencomplex Het appartement maakt deel uit van een van de herkenbare Armada gebouwen in het Paleiskwartier. Via de gezamenlijke entree met brievenbussen, trappenhuis en lift bereik je het appartement en de verschillende ondergelegen niveaus met bergingen en parkeervoorzieningen. Appartement Via de entree kom je binnen in de ruime hal. Vanuit hier zijn de drie slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte, de wasruimte, meterkast, garderobe en de woonkamer bereikbaar. De lange zichtlijnen en de verzorgde afwerking geven direct een ruimtelijke indruk. De living vormt zonder twijfel het hart van het appartement. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan genoeg plaats voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. De vele ramen en grote schuifpui zorgen voor een bijzonder prettige hoeveelheid daglicht en versterken het gevoel van ruimte. De eikenhouten vloer maakt de afwerking compleet. Via de grote schuifpui stap je vanuit de living het royale balkon op. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset of een ruime eettafel, waardoor het echt als verlengstuk van de woonkamer gebruikt kan worden. Door de beschutte ligging kun je hier al snel aangenaam buiten zitten. Het balkon is op het zuiden georiënteerd en daarnaast beschikt het appartement over een tweede, kleiner balkon aan de oostzijde. De keuken is enigszins uit het zicht geplaatst, maar staat tegelijkertijd in open verbinding met de living. De lichte kastfronten, het donkere werkblad en de zwarte accenten geven het geheel een tijdloze uitstraling. Er is volop kast- en werkruimte aanwezig en de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur namelijk een vaatwasser, koelkast, magnetron, oven, grote inductiekookplaat en afzuigkap. Ook het spoelgedeelte is praktisch geplaatst, met vanuit de keuken direct contact met de woonkamer. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer is momenteel ingericht als comfortabele thuiswerkplek. Door de royale afmetingen is deze kamer vanzelfsprekend ook uitstekend geschikt als slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De tweede slaapkamer is eveneens ruim bemeten en biedt ruimschoots plaats aan een tweepersoonsbed. Dankzij de hoekramen heeft deze slaapkamer veel natuurlijk licht. Ook de derde slaapkamer heeft goede afmetingen, waardoor het appartement bijzonder geschikt is voor wie behoefte heeft aan meerdere volwaardige kamers. Badkamer en praktische ruimtes De vernieuwde badkamer is modern en sfeervol uitgevoerd in rustige, natuurlijke tinten. Een royale inloopdouche, een breed dubbel wastafelmeubel en twee verlichte en verwarmde spiegels zorgen voor een luxe uitstraling. De hangkast geeft voldoende ruimte om alle doucheproducten op te bergen. Dankzij het raam beschikt de ruimte bovendien over prettig daglicht. Het luxe toilet bevindt zich separaat vanuit de hal en is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Daarnaast is er een aparte bergruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens vinden we hier de stadsverwarmingsunit en de ventilatie-unit (wtw). BERGING EN GARAGE Ook buiten het appartement zelf is er opvallend veel bergruimte. In het souterrain bevindt zich een bijzonder royale separate berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, voorraad, hobbyspullen of seizoensgebonden opslag. Daarnaast behoort een eigen garagebox tot het geheel. Vooral in een stedelijke omgeving als het Paleiskwartier is de combinatie van een garage en zoveel extra bergruimte een groot pluspunt. Ook beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats. In het souterrain bevindt zich bovendien een stijlvolle wijnkast, een fraaie toevoeging voor de wijnliefhebber en een praktische plek om favoriete flessen overzichtelijk te bewaren. LOCATIE De Bordeslaan ligt midden in het Paleiskwartier, een moderne en populaire stadswijk direct naast het centrum van ’s Hertogenbosch. Het Centraal Station, de historische binnenstad, horeca, winkels, een supermarkt en diverse andere dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Tegelijkertijd rijd je vanuit deze locatie binnen korte tijd richting de belangrijkste uitvalswegen en de A2 en A59. Zo combineer je hier het gemak van stedelijk wonen met een verrassend comfortabele en rustige woonomgeving. BIJZONDERHEDEN - Royaal hoekappartement met bijzonder veel lichtinval - Ruime woonkamer van 54m2 - Recent vernieuwde badkamer + toilet (2025) - Energielabel A++ - 3 slaapkamers - Groot balkon op het zuiden - Eigen garagebox + separate parkeerplaats - Zeer royale, separate berging - Eigen wijnkast in wijnkelder - Gelegen midden in het Paleiskwartier, nabij station en binnenstad