Bordeslaan 3305223 MV Den BoschPaleiskwartier

Vorstelijk wonen in het bruisende Paleiskwartier in hartje ’s-Hertogenbosch, ook bekend als het nieuwe centrum van ’s-Hertogenbosch. Het centraal station in de directe nabijheid en de goede bereikbaarheid van de uitvalswegen maken het Paleiskwartier tot een ideale locatie. Dit uniek stukje ’s-Hertogenbosch bestaat hoofdzakelijk uit nieuwbouw. Het Paleiskwartier is ontworpen als gemengd woon- en werkgebied: men vindt er diverse appartementencomplexen, hogere onderwijsinstellingen, het Paleis van Justitie, advocatenkantoren, bedrijven, banken, cafés, restaurants, een bioscoop, fitnesscentra, winkels en een modern stadspark. Over de ligging van het appartement ten opzichte van de binnenstad van de Bourgondische Brabantse hoofdstad kunnen we kort zijn… Alle faciliteiten, waar ’s-Hertogenbosch zo bekend om staat, liggen op loopafstand. Van de Sint-Jan tot de gezellige terrasjes op de Parade, van winkels tot stadhuis. Door de unieke ligging kunt u via de Passerelle en via de Ponte Palazzo (loop- en fietsersbrug over het spoor) de historische binnenstad snel en gemakkelijk bereiken. Dat is de luxe van wonen in de binnenstad. Eveneens op loopafstand zijn er prachtige natuurgebieden zoals het Gement, de Moerputten en het Bossche Broek. En bovendien, zit u vlakbij de aansluiting van de snelwegen A59 en A2. Waar laat ik de auto? Parkeren kunt u in de stallinggarage onder het Kabinet. Met de lift bereikt u uw appartement. Waar vind ik rust? Op het ruime privé balkon. Tussen de appartementen van Het Kabinet en de achterliggende kantoren aan de Magistratenlaan bevindt zich een binnentuin. Een open ruimte met veel groen, om te ontspannen, een boek te lezen of om een praatje met buurgenoten te maken. Dat alles in een serene rust. Waar vind je nog zoiets in een stad? Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping van Het Kabinet, een zes verdiepingen tellend hoogwaardig en modern afgewerkt appartementencomplex in het Paleiskwartier dat in 2009 gebouwd is en voldoet aan alle hedendaagse wensen en wooneisen. Wij zullen u een idee geven van de indeling van de woning. Indeling Op de begane grond treffen we het gezamenlijke bellentableau en de brievenbussen aan. De centrale hal is royaal en is voorzien van camerabewaking. Middels de lift of de trap zijn de verdiepingen te bereiken. U komt het appartement binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en garderobe ruimte. Aan het einde van de hal is de woonkamer gelegen. Toilet: De toilet is modern afgewerkt in een lichte kleurstelling. Woonkamer: De zeer ruime woonkamer is heerlijk ruim en is voorzien van een houten vloer. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval. Keuken: De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koelkast, afzuigkap, inductie kookplaat en combi-magnetron. De knop en hendel van de combi magnetron zijn kapot. Bergingen: In de bergingen treffen we de aansluiting voor wasmachine en droger aan. Tevens hangt hier de mechanische ventilatie en de warmte-koude-opslag installatie, welke zorgt voor een energiezuinige verwarming van het appartement. Badkamer: Terug in de hal hebben we toegang tot de badkamer. De goed afgewerkte badkamer met douche, wastafel en radiator is afgewerkt met een lichte tegel. Slaapkamer: Via de hal hebben we tevens toegang tot de ruime slaapkamer. Voorheen waren dit 2 slaapkamers. Een vorige eigenaar heeft dit omgebouwd tot 1 slaapkamer. Indien gewenst zijn hier weer 2 slaapkamers te realiseren. Buitenruimte: Het balkon is 8 m², gelegen op het zuiden en is via de woonkamer bereikbaar. Gezamenlijke binnentuin + dakterras: Als bewoner van Het Kabinet heeft u ook toegang tot de gezamenlijke binnentuin en de dakterrassen. Het complex is tevens voorzien van een gezamenlijk dakterras op de 5e verdieping waar de eigenaren van ‘’Het Kabinet’’ heerlijk kunnen vertoeven. Naast een prachtig uitzicht en veel rust, staan hier grote BBQ's die door alle bewoners zijn te gebruiken. Parkeergarage Parkeren kunt u in de onderliggende stallingsgarage. In de stallingsgarage heeft u toegang tot de berging. WKO Installatie: Het appartement is voorzien van een zogenaamd warmte-koude-opslag (WKO) installatie. Dit is een bodemopslag systeem waarmee de appartementen van het Paleiskwartier met natuurlijke bronnen verwarmd worden. Ten opzichte van normale verwarming met aardgas betekent dit een forse energiebesparing. Bewoners en gebruikers zijn met het bodemopslag systeem verzekerd van comfortabel wonen. Algemeen: - Energielabel A. - Bereikbaar met lift. - Ruime slaapkamer. Voorheen waren dit 2 slaapkamers. Een vorige eigenaar heeft dit omgebouwd tot 1 slaapkamer. Indien gewenst zijn hier weer 2 slaapkamers te realiseren. - Parkeerrecht in de kelder, dus altijd één plek voor het appartement beschikbaar - Privé berging in souterrain. - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 204,79 - Fantastische ligging op loopafstand van Centraal Station.