Bordeslaan 3535223 MN Den BoschPaleiskwartier

Ligging En de winnaar is? Architect Shyam Khandekar. In 2003 ontving hij de Bossche publieksprijs voor dit nog steeds vooruitstrevende project Paleiskwartier met Tallhouses en Longhouses aan de Hofvijver. Niet voor niets worden deze gebouwen nog veelvuldig gefotografeerd, geadverteerd wanneer 's-Hertogenbosch op de kaart gezet moet worden en vormen ze het hart van de ontwikkeling van dit gebied. Maar je woont hier niet alleen in een mooi gebouw. Het ontwerp voorziet er ook in dat je prachtig weg kijkt over de Hofvijver én richting de stad. Een stad waar je middels de Paleisbrug te voet zo bent. Dit geldt ook voor het natuurgebied De Gement en natuurlijk sta je in een paar stappen op het station op weg naar de rest van wereld. Parkeren kan in de grote kelder onder de gebouwen en op een eigen plekje. Daar vind je ook een grote berging en, zo waar, een wijnkast. Dhr. Khandekar was destijds de winnaar. Maar ieder bewoner is dit nog steeds iedere dag. Indeling De belangrijkste maat in een woning is de breedte. Deze maat bepaalt de indeelbaarheid van je woning en hoe licht het binnen is. In deze woning is dat nadrukkelijk óók zo. Met een woonkamer van 7,74 m breed kun je zowel de zithoek als de eethoek royaal naast elkaar kwijt en dan nóg is er een prima loop naar het balkon. De brede gevel én de hoekligging zorgen er ook voor dat je veel ramen hebt. Het resultaat is een heerlijke lichte woonkamer met een net zo heerlijk uitzicht. De woning heeft meerdere terrassen. Twee daarvan liggen aan deze woonkamer waarvan het “uitzwaaibalkon”in het hoekje te vinden is. Keuken De keuken heeft een hoekopstelling. Zoals je ziet is dit een heel open keuken. Een indeling die hier heel logisch is, want zet hier maar een flinke eettafel voor en je hebt een natuurlijke en functionele overgang tussen de woonkamer en de keuken. Mocht je plannen voor een culinair paradijs hebben hier, dan is er natuurlijk ook een indeling met een kookeiland mogelijk. Er ligt een praktisch zandkleurige tegel op de vloer. De zachte tint houdt de kamer mooi licht en je ziet er weinig op. De staat verraadt de kwaliteit van deze tegel na zoveel jaren gebruikt te zijn. Het eerste terras Dit is je eerste grote buitenruimte. Of dit ook de belangrijkste buitenruimte is valt nog te bezien, omdat je aan de achterzijde óók een groot terras hebt. Dit is wél het terras met het mooiste uitzicht over de Hofvijver. Dit altijd levendige waterpark kun je mooi vanaf grote hoogte aanschouwen. Daarnaast ligt het op het zuiden waardoor je buitenseizoen hier al vroeg begint. En als het té warm wordt, is er dus dat tweede grote terras. Het kleine balkon aan de zijkant is vooral heel charmant en handig om een hele deur open te kunnen zetten. En natuurlijk om het bezoek uit te zwaaien. Overigens heeft de bouw aan de overkant zijn totale massa bereikt. Slaapkamers en terras Kies je ervoor om van de grootste kamer je hoofdslaapkamer te maken dan slaap je niet alleen lekker rustig. Het is hier in het seizoen wel heel aanlokkelijk om vanuit bed lekker op het terras te gaan zitten om rustig wakker te worden. Het enige dilemma is dan nog: wie haalt de koffie? Er zijn al een aantal vaste kasten. Alleen je bed hoeft er dus nog maar in. De tweede slaapkamer is niet bepaald een kleine kamer. Sterker nog, het is de grootste en zou ook prima je eerste slaapkamer kunnen zijn. Ook hier kan het bed er royaal in staan. Maar slapen aan het terras met een brede schuifpui is natuurlijk ook heel fijn. Daarmee is dit wellicht de kamer waar je de functie van een werkplek en een logeerplek gaat combineren, en dat kan prima. We kennen ook voorbeelden waarbij de tussenmuur tussen woonkamer en deze kamer vervangen is door een staal met glas pui. Ook heel mooi natuurlijk en eenvoudig te doen. Als het je wat te warm wordt in de zomer is er het grote terras grenzend aan de slaapkamer ook nog. Ook dit terras is groot genoeg voor een loungeset of een grote eettafel. Hierdoor kun je beide terrassen dus óók een andere functie geven. Lekker buiten eten met vrienden of lui liggen na het werk of in het weekend. Van dit model zijn er maar weinig appartementen in deze armada’s. Dus dít is je kans. Badkamer Zelfs de badkamer is hier ruim. Zo ruim dat er zowel een ligbad als een douche in past. Je vindt hier ook het tweede toilet en er is een handig dubbel wastafelmeubel voor handdoeken et cetera. Prettig ook aan dit model woning is dat de badkamer ook aan de buitenmuur ligt. Hierdoor was het mogelijk om een raam te plaatsen voor daglicht en wat natuurlijke ventilatie. Toch veel prettiger dan alleen kunstlicht en mechanische ventilatie? Er is een radiator voor een warme droge handdoek. Wat nog meer Natuurlijk biedt deze woning nog een aantal functies. Zo is er een bijkeuken annex stookruimte. Waarbij stoken betrekkelijk is, omdat het complex voorzien is van blokverwarming. Hier hangt ook de WTU en de wasmachine en droger kunnen er staan. In de kastenwand met schuifdeuren kun je de voorraad mooi kwijt. Ook is er een gastentoilet aan de hal in dezelfde stijl als de badkamer. Een nisje in de hal zorgt voor een ruime binnenkomst. Overcompleet Dat zou je inmiddels wel zeggen toch? Doordat je garage afgesloten kan worden, is dit zowel geschikt voor je tweede auto als je spullen. Het is zo in ieder geval wel erg aantrekkelijk om toch maar eens een oldtimer of cabrio aan te schaffen. Aan je tuin heb je geen werk meer, dus dan komt er ook tijd voor dit soort hobby’s. De parkeerplaats ligt vóór de garage. Maar de fiets mag elders in de garage gestald worden en wij denken dat er in de garage zelfs nog een motor naast de auto kan staan. Berging Op de eerste laag onder straatniveau vind je deze ruime berging. Woon je nu nog in een heel woonhuis met een schuur en de zolder? Dan hoef je je geen zorgen te maken. Je kunt ook hier alles weer kwijt. In deze berging én in de garage. Het staat hier veilig, droog en vorstvrij. Eigenlijk zo goed geklimatiseerd dat je er ook gerust je wijn neer kunt leggen. Maar zelfs daar is een andere ruimte voor. Wijnkelder Bijzonder toch? Een appartement met een wijnkast. Overigens gaat het gerucht dat de bewoners hier nog wel eens een gezellige borrel houden. Tja, je hoeft natuurlijk alleen maar je glas mee te nemen. Nog even de punten op een rijtje: Hoekligging op Zuidwest Drie terrassen Twee grote slaapkamers Extra brede woonkamer met open keuken Berging, wijnkast, garage en parkeerplaats Volledig geïsoleerd Energielabel A