Bordeslaan 3845223 MV Den BoschPaleiskwartier

MODERN WONEN MET EEN FLINKE VLEUG BOSSCHE GEZELLIGHEID VOOR MEER WONING INFORMATIE EN HET INPLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING OP BORDESLAAN384.NL In het levendige en eigentijdse Paleiskwartier van ’s-Hertogenbosch bevindt zich dit stijlvolle tweekamerappartement. Deze jonge stadswijk staat bekend om haar moderne architectuur, comfortabele woonsfeer en uitstekende voorzieningen. Hier woont u in een buurt waar gezelligheid, dynamiek en rust hand in hand gaan. De ligging is ideaal: op loopafstand van het historische stadscentrum, het centraal station en met directe toegang tot diverse uitvalswegen (A2 en A65). Voor de dagelijkse boodschappen loopt u zo naar de grote supermarkt om de hoek, en wie wil genieten van een hapje of drankje heeft keuze uit meerdere gezellige horecagelegenheden in de buurt. Ook natuurliefhebbers komen hier niets tekort. Op korte afstand liggen de natuurgebieden De Moerputten, De Gement en Het Bossche Broek – perfect voor een wandeling, fietstocht of een moment van rust in het groen. De combinatie van stadse voorzieningen én de nabijheid van natuur maakt het Paleiskwartier een bijzonder aantrekkelijke plek voor jong én oud. HET APPARTEMENT – LICHT EN COMFORT Dit goed onderhouden appartement ligt op de vierde verdieping van een modern wooncomplex uit 2009. De centrale hal is voorzien van een lift en biedt toegang tot zowel het appartement als de parkeerplaatsen en bergingen in het souterrain. Bij binnenkomst treft u een nette entree met meterkast, garderobe en een modern, zwevend toilet met fontein. De lichte woonkamer voelt ruim aan en is voorzien van een warme houten vloer. Grote raampartijen op het zuidwesten zorgen voor een aangename lichtinval in de middag en avond, wat bijdraagt aan een open en prettige sfeer. De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is uitgevoerd in een strak, greeploos design. Deze is compleet uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een afzuigkap. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische berging, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn ondergebracht. De slaapkamer is royaal van opzet (ca. 12 m²) en biedt direct toegang tot het heerlijke balkon van circa 8 m², gelegen op het zonnige zuidwesten – perfect voor een kop koffie in de middagzon of een ontspannen avondmoment. De badkamer heeft een strak en tijdloos ontwerp en is ingericht met een modern wastafelmeubel, designradiator en een ruime inloopdouche. In het souterrain beschikt u over een eigen berging én een afgesloten parkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. BELANGRIJKSTE FEITEN OP EEN RIJ - Gelegen op de vierde verdieping met een vrij uitzicht en veel lichtinval - Ruim balkon op het zuidwesten, zonder bovenliggend balkon voor optimale privacy en zon - Moderne stadsverwarming via Duurzaam Verbonden – volledig gasloos wonen - Voorzien van een energielabel A – duurzaam en energiezuinig - Inclusief eigen parkeerplaats in het afgesloten souterrain - Privé berging in het souterrain voor extra opslagruimte - Lift aanwezig in het complex, dus comfortabel bereikbaar voor iedereen - Toegang tot en gebruik van een gezamenlijk dakterras en een fraaie groene binnentuin voor bewoners - Maandelijkse bijdrage € 215,49 VvE - Oplevering op korte termijn mogelijk, flexibel in overleg LIGGING – ALLES BINNEN HANDBEREIK IN HET PALEISKWARTIER Dit moderne wooncomplex aan de Bordeslaan bevindt zich in het populaire Paleiskwartier, een eigentijdse en levendige wijk aan de westzijde van ’s-Hertogenbosch. De wijk kenmerkt zich door moderne architectuur, hoogwaardige nieuwbouw en een ideale mix van wonen, werken en ontspannen. De locatie is bijzonder gunstig. Op loopafstand bevinden zich het Westerpark, een grote supermarkt, diverse restaurants en cafés, een bioscoop, en onderwijsinstellingen zoals de Avans Hogeschool. Binnen slechts 15 minuten wandelen staat u midden in het historische stadscentrum, met alle charme die Den Bosch te bieden heeft. Het centraal station bereikt u zelfs in minder dan 10 minuten te voet. Ook voor automobilisten is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen vijf minuten rijdt u de A65 of A2 op, waardoor u snel onderweg bent richting Eindhoven, Utrecht of Tilburg. Voor wie houdt van rust en natuur is het goed toeven in deze wijk. In de directe omgeving vindt u onder andere de Hofvijver, het Bossche Broek, De Moerputten en De Gement – prachtige natuurgebieden die uitnodigen tot een wandeling, fietstocht of gewoon een moment van ontspanning na een drukke dag. Kortom, wonen aan de Bordeslaan betekent een perfecte balans tussen stadse levendigheid en natuurlijke rust, met werkelijk alles binnen handbereik. HET KABINET – COMFORTABEL WONEN IN EEN STIJLVOL GEBOUW Het appartement maakt deel uit van het hoogwaardige woon- en werkcomplex Het Kabinet, gelegen in het hart van het Paleiskwartier. Dit stijlvolle gebouw is ontworpen door architect Marius van den Wildenberg uit ’s-Hertogenbosch en is ontwikkeld in opdracht van BV Ontwikkelingsmaatschappij Paleiskwartier. Het complex bestaat uit 89 appartementen, gecombineerd met circa 8.900 m² aan kantoorruimte en een ruime parkeergarage met plaats voor 142 auto's. Het ontwerp ademt comfort, kwaliteit en eigentijdse allure. Wat Het Kabinet bijzonder maakt, is de zorgvuldige inpassing in de omgeving. Groene binnentuinen, de nabijgelegen Hofvijver, charmante pleintjes en zelfs een klein Engels hof maken van het Paleiskwartier een aantrekkelijke woonomgeving. De aandacht voor detail is overal zichtbaar – van een fraai vormgegeven hekwerk tot een speels kunstwerk of rustgevende fontein. Dit is een plek waar bewoners en werkenden elkaar ontmoeten in een moderne, ontspannen en groene setting, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Wonen in Het Kabinet betekent kiezen voor kwaliteit, rust én levendigheid in één. ALGEMENE VERKOOP INFORMATIE - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend; - Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken; - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming; - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak; - Deze informatie is door STERCKWONEN zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.