Boschveldweg 2135211 VJ Den BoschHet Zand

In een voormalig veilinghuis uit begin vorige eeuw op een bijzondere en strategische locatie, rand centrum nabij Station gelegen, treffen we dit spectaculaire en ruimtelijk, uiterst hip & trendy appartement met een hoog plafond, eigen berging en een parkeerplaats (op afgeloten parkeerterrein). Het appartement biedt een bijzondere mix van modern comfort en historie; een unieke combinatie! De ligging is ideaal; nabij alle voorzieningen zoals de Tramkade en de Verkadefabriek én op loop-fietsafstand van de binnenstad. Indeling Begane grond Middels de imposante, royale en gemeenschappelijke entree/hal komen we via de industriële trap bij de voordeur van nummer 213. Eerste verdieping Achter de voordeur is de hal met toegang tot het toilet met wastafeltje en ernaast gelegen meterkast. Doorlopend komen we in een grote open riante en sfeervolle ruimte, die je min of meer overvalt in zijn grootsheid. Het hoge plafond met de in het zicht zijnde spanten is uniek en tevens uiterst sfeervol. De woonruimte is verdeeld in een riante leefruimte en een open keuken om de hoek. De ruimte biedt zeker de mogelijkheid tot het plaatsen van een lekkere loungehoek alsmede een riante eettafel met stoelen. De open keuken is ingericht met een lichte en strakke moderne keukeninrichting, welke is voorzien van een kookplaat, koelkast, vaatwasmachine en oven. Vanuit de living is de slaapkamer toegankelijk, die in rechtstreekse verbinding staat met de moderne badkamer, voorzien van wastafel en inloopdouche. Ook de badkamer heeft een dakraam, waardoor hij heerlijk licht is. Tenslotte is aansluitend aan de entree nog een berging met de opstelling van de cv-ketel en de mogelijkheid tot het plaatsen van de wasapparatuur. Het appartement is voorzien van een strakke en tijdloze vloer, welke overal is doorgetrokken, waardoor het geheel nog ruimtelijker oogt. Uiteraard is de vloer voorzien van vloerverwarming. Kortom een instapklaar en uniek appartement, min of meer gelegen in de "luwte", maar toch op loopafstand van het centraal station en alle centrumvoorzieningen. Voeg hierbij de parkeerplaats en de berging en je weet dat je hier een meer dan bijzonder object aantreft. Exterieur De Boschveldweg ligt net buiten het centrum in de wijk ’t Zand. Dit gebied is ook het eerste gebied dat omstreeks 1885 buiten de oorspronkelijke stadsmuren is bebouwd. De wijk heet ’t Zand omdat de grond ongeveer 4 meter is opgehoogd om bebouwing mogelijk te maken. Kenmerkend voor de wijk is het duidelijke stratenplan evenals het feit dat de wijk een zekere onderlinge architectonische samenhang vertoont. Dit blijkt o.a. uit een veelvuldig gebruik van traditionele bouwtechnieken en veelal toepassingen van 17e-eeuwse Hollandse renaissance stijlkenmerken. De Boschveldweg biedt een mix van traditionele en moderne bouwkenmerken. Deze woning is met recht vooroorlogs te noemen en de omgeving is ingericht met een idyllisch pleintje met mooie oude bomen. Het Centraal Station is op loopafstand. De Boschveldweg ligt eveneens nabij het thans in ontwikkeling zijnde Zuid Willemspark, een waterpark met horeca, recreatie en ook volop cultuur (denk aan de Willem Twee toonzaal, de Verkadefabriek en het zojuist gerenoveerde Kruithuis) alsmede bijna tegen de Bossche stadsdelta aan. Dit is een gebied waar een grootschalige transformatie/ontwikkeling gaat plaatsvinden van bijna 2000 nieuwe woningen, een nieuw Museum en diverse andere projecten. Het startpunt zal zijn de nieuwe (lage) Diezebrug die opnieuw in 2025 aangelegd zal worden. Daarna volgen de eerste woontoren en het nieuwe Designmuseum, een evenementterrein ter hoogte van de Citadel en later de restauratie van het historische pand op de Tramkade en cultuurplein rondom de Verkadefabriek. Ook komt er tussen de Bossche stadsdelta en het EKP terrein een brug. Tussen de reeds voornoemde iconische gebouwen komen dus nieuwe woningen waaronder dus ook een aantal woontorens en het element water zal hierbij de verbindende factor gaan vormen. Kortom de komende jaren komt er een stuk nieuwe binnenstad bij. Over de ligging van de bovenwoning ten opzichte van de binnenstad van de Brabantse hoofdstad kunnen we kort zijn. Alle faciliteiten, waar ’s-Hertogenbosch zo bekend om staat, liggen op loop-fietsafstand. Van de Sint Jan tot de gezellige terrasjes op de Parade, de Uilenburg, het Museumkwartier en natuurlijk de winkels. Zoek je de rust en de natuur, op loop-/fietsafstand zijn o.a. het natuurreservaat het Bossche Broek, het gebied rondom de Citadel en de IJzeren Vrouw/ Prins Hendrikpark, waar je heerlijk kunt ontspannen. Uitvalswegen naar de snelwegen A 2 en A 59 zijn op korte afstand.