Brede Haven 685211 TM Den BoschBinnenstad centrum

Een parel op een toplocatie! Op een schitterende en rustige locatie midden in de binnenstad tussen de Dommel en de Dieze ligt deze sfeervollge, ruime en instapklate woning, verdeeld over een begane grond en een achterhuis met twee woonlagen. Met een zonnige tuin en heerlijk balkon op het westen, een eigen parkeerplaats met eigen toegang tot de woning, twee slaapkamers én twee badkamers is dit een unieke plek om thuis te komen. De Brede Haven, met zijn pittoreske gevels, is met recht een van de mooiste locaties van gezellige Bossche binnenstad. Het is hier aantrekkelijk en rustig wonen binnen de stadsmuren van de historische stad, met vrije zichtlijnen over de stadshaven, de bekende ophaalbrug ‘Boombrug’ en vestingwerk ‘de Citadel’. Het Bourgondische en Culturele hart van de stad ligt, net als het station, op slechts enkele minuten loopafstand. Vanwege deze unieke ligging en uitstraling behoort de Brede Haven tot de meest geliefde woonlocaties die deze stad te bieden heeft! Inhoud ca. 288 m3, woonopp. ruim 86 m2, bouwjaar 1680 Begane grond: Via de gedeelde entree betreed je de hal, die direct toegang geeft tot de eethoek en woonkamer. De antieke plavuizenvloer met vloerverwarming loopt over de gehele begane grond. Een bijzonder detail is een vloerplateau waarmee je zicht hebt op een meer dan honderd jaar oud keldergedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale eethoek met dubbele openslaande deuren naar de straatzijde. Hier geniet je van de ochtendzon en het levendige uitzicht op de gracht, terwijl binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De eethoek loopt over in de woonkamer, waar een sfeervolle zandstenen schouw met gashaard het hart van de ruimte vormt. Centraal in de woning is de fraai uitgevoerde keuken gelegen, voorzien van (electrische) dakramen die zorgen voor veel lichtinval. De keuken is uitgerust met hardstenen werkblad, apothekerskasten, een Falcon fornuis inclusief oven, grill en warmhoudlade, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser (2022). De elektrische plisségordijnen bieden ’s avonds sfeer en overdag desgewenst beschutting tegen zonlicht. Achter ambachtelijke houten schuifpanelen schuilt een stijlvolle badkamer met eikenhouten vloer, Albion bath co vrijstaand ligbad en toilet (2019). Aan de achterzijde tref je de tuinkamer, momenteel ingericht als werkplek. Vanuit hier heb je toegang tot een zonnige, besloten stadstuin op het westen, met veel privacy, een eigen achterom en een privéparkeerplaats. Tussen de werk-/slaapkamer en de keuken bevindt zich een portaal met ruime inbouwkasten (hang- en leg-) en met toegang tot een bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich aansluitingen voor wasapparatuur, extra bergruimte én een trapkast waarin de cv-ketel (2024) is weggewerkt. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de masterbedroom . De houten vloer, hoge plafonds met houten dakconstructie in het zicht, en royale raampartijen zorgen voor een open en aangename sfeer. Vanuit de slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon met uitzicht op het groen. De slaapkamer beschikt over een badkamer en suite met inloopdouche, Velux dakraam (2019), toilet, wastafel, radiator en opbergruimte. Dankzij de aanwezige vide in de slaapkamer is er bovendien extra bergruimte gecreëerd. De mooie centrale ligging, te midden van de karakteristieke bebouwing aan het water, binnen een autoluwe omgeving en op korte afstand van het Centraal Station, de Markt en de Uilenburg met haar gezellige restaurantjes en barretjes en cultureel centrum de Verkadefabriek om de hoek, biedt een bijzondere combinatie van stijl, gemak en rust.