Burgemeester Loeffplein 225211 RZ Den BoschBinnenstad centrum

Midden in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, op de meest centrale locatie die u zich kunt wensen, ligt dit compleet gerenoveerde 4-kamerappartement. Gelegen op de tweede verdieping van een hoge woontoren combineert dit appartement het gemak van wonen midden in de stad met verrassend veel ruimte, licht en comfort. Door de hoogte van de onderliggende winkelstrip ligt het appartement op een hele mooie hoogte. Vanuit de woning heeft u niet alleen contact met het leven op straatniveau, maar beschikt u ook over een prettig uitzicht en ervaart u een gevoel van ruimte dat u op deze centrale locatie misschien niet direct zou verwachten. De lichte, overwegend witte kleurstelling, versterkt dit gevoel en zorgt voor een frisse en moderne uitstraling in het appartement. En dan de ligging… die is werkelijk fantastisch. De gezellige binnenstad met haar winkels, restaurants, cafés en terrassen liggen letterlijk om de hoek. De markt, het centraal station, het Theater aan de Parade, de Sint-Jan en de Verkadefabriek zijn allemaal goed te voet bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u nauwelijks de deur uit. Het is niet alleen de locatie die dit appartement bijzonder maakt. Het appartement is namelijk de afgelopen periode grondig gerenoveerd. Niet alleen op het gebied van afwerking, maar ook technisch gebied is er veel vernieuwd. Indeling appartement: Bij binnenkomst valt direct de royale hal op. Alle radiatoren zijn verwijderd en daardoor is er verrassend veel bruikbare ruimte ontstaan. Naast de functie als entree biedt de hal bijvoorbeeld ruimte voor een werkplek of een zeer royale boekenkast c.q. vitrine. Zelfs een bijkeuken zou tot de mogelijkheden behoren. De woonkamer is licht en vormt samen met de keuken het centrale leefgedeelte van de woning. De moderne en nieuwe open keuken uit 2025 beschikt over een fraai kook-schiereiland, die niet alleen veel bergruimte biedt, maar ook een echte blikvanger is. De keuken is uitgerust met moderne elektrische apparatuur, waaronder een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en boiler. Er is ook een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De woonkamer staat in open verbinding met één van de extra kamers. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als eetkamer, maar kan uiteraard ook worden ingericht als werkkamer, hobbyruimte of op een andere manier die bij uw woonwensen past. Naast deze ruimte beschikt het appartement over nog twee slaapkamers, waardoor er in totaal sprake is van een praktisch 4-kamerappartement met volop mogelijkheden. Denk hierbij aan een thuiswerkplek, hobbyruimte of een extra slaapkamer. De badkamer is licht qua kleurstelling, modern en praktisch ingericht en beschikt over een regen- en massagedouche. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De badkamer heeft daarnaast een eigen, zelfstandig regelbare vloerverwarming. De toiletruimte is vernieuwd en sluit qua uitstraling mooi aan bij de rest van het appartement. Bij dit appartement hoeft er de komende jaren weinig te gebeuren. Duurzaam, gasloos en energiezuinig: Het appartementencomplex is enkele jaren geleden door de V.v.E. al voorzien van nieuwe dubbele beglazing en muurisolatie. Vervolgens is het appartement zelf verder verduurzaamd. Zo is vorig jaar de vloer geïsoleerd en is het appartement voorzien van infrarood vloerverwarming. Dus directe stralingswarmte die zorg dragen voor vriendelijke en een lage en energierekening. De warmte is snel en direct aanwezig is op de plekken waar u deze nodig heeft. De vloerverwarming werkt per ruimte en iedere ruimte beschikt over een eigen slimme thermostaat. U kunt zelf uw tijdschema's instellen. Dus daarmee verwarmt u alleen de ruimtes en ook de momenten waarop en wanneer u daar behoefte heeft. En dat alles zonder gas, waarvan de aansluiting volledig is verwijderd. Fijn om te weten: • Alle muren en plafonds opnieuw gestuct; • Alle radiatoren verwijderd; • Vloerisolatie aangebracht; • Infrarood vloerverwarming geïnstalleerd; • De volledige elektrische installatie vernieuwd; • Een uitgebreide nieuwe meterkast geplaatst; • Een 3-fase aansluiting gerealiseerd; • De keuken zeer recent (2025) vernieuwd en voorzien van moderne elektrische apparatuur. Ook de Vereniging van Eigenaren vormt een belangrijk pluspunt. Er is sprake van een actieve en financieel gezonde vereniging met een duidelijke visie op het onderhoud en de toekomst van het complex. De eerder uitgevoerde maatregelen zoals dubbele beglazing en muurisolatie vormen samen met de verduurzaming van dit appartement een goede basis voor comfortabel wonen in de toekomst. Kom de sfeer, het uitzicht en de verrassende ruimte zelf ervaren. Wij laten u dit bijzondere stadsappartement graag zien!