Burgemeester Loeffplein 285211 RZ Den BoschBinnenstad centrum

Welkom in Loeff Staete, een markant gebouw in het hart van ’s-Hertogenbosch. Op de zesde verdieping (vierde woonlaag), bevindt zich dit lichte en comfortabele appartement met drie slaapkamers, lichte woonkamer, dichte keuken en een fijn balkon op het zuidoosten. Hier woon je op niveau, letterlijk en figuurlijk, met een wijds uitzicht over deze historische stad en met winkels, horeca en cultuur letterlijk om de hoek. Een plek waar rust, licht en stadse levendigheid elkaar ontmoeten. INDELING De afgesloten centrale hal van Loeff Staete biedt toegang tot de brievenbussen, de kelder met bergingen, twee liften en het trappenhuis. ‘s Nachts wordt de entree afgesloten voor extra veiligheid. Op de vierde woonlaag stap je vanuit de lift in de gemeenschappelijke hal, waaraan zich de voordeur bevindt en een vuilstortkoker. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de ruime hal met een bergkast/garderobe meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, de badkamer en dichte keuken. Vanuit de hal zijn er twee slaapkamers en vanuit de woonkamer is de derde slaapkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en de schuifdeur naar het balkon. Vanaf hier kijk je uit over de binnenstad, met elke dag een ander uitzicht. De laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling. De dichte keuken met hoekopstelling en tegelvloer biedt een praktische en fijne kookplek met uitzicht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, aansluiting voor de wasmachine en twee vaste kasten. In de kelder bevindt zich nog een ruime en praktische hoge berging, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De berging is bereikbaar via de trap vanuit de centrale entree. Het appartement is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de keuken, toilet, badkamer en hal. Alle drie de slaapkamers zijn stuk voor stuk verzorgd afgewerkt en bieden veel lichtinval en meten circa 14, 12 en 9 m². In alle slaapkamers is er dus voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De slaapkamer naast de woonkamer is te bereiken via een schuifdeur en is voorzien van twee vaste kasten en is uiteraard ook zeer geschikt als eetkamer of werk/speelkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een frans balkon en ligt gunstig gepositioneerd met zicht op de Sint Jan. De slaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op winkelcentrum Arena. De ruime en praktische badkamer is netjes onderhouden en is voorzien van een tegelvloer, brede wastafel in meubel, hangkast en een ruime douche. Hier bevindt zich tevens de elektrische boiler voor het warme water en de energiemeters die op afstand uitgelezen kunnen worden en waar het warme water voor de radiatoren afsloten kan worden bij langere afwezigheid. De woning wordt namelijk verwarmd middels blokverwarming. BALKON Het balkon vormt een fijne verlenging van de woonkamer. Hier is het heerlijk buiten zitten terwijl je uitkijkt over de karakteristieke Bossche binnenstad. Het zicht richting de Sint-Janskathedraal geeft deze plek een bijzonder karakter en maakt het balkon een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of om juist ontspannen af te sluiten. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op de 6e verdieping (4e woonlaag) van Loeff Staete. - Woonoppervlakte circa 90 m² en maar liefst 3 slaapkamers. - Balkon op het zuidoosten met uitzicht over de binnenstad en de Sint Jan. - Volledig verbouwd in 2019 - Alle kozijnen met HR++ beglazing geplaatst in 2024 m.u.v. de schuifpui. - Buitenschilderwerk uit 2025. - Verwarming middels blokverwarming. - Gehele appartement voorzien van laminaatvloer (m.u.v. natte ruimtes en hal). - Separate berging in de kelder. - Centrale hal met videofoon, twee liften en vuilstortkoker op de woonlaag. - ’s Nachts afgesloten entree voor extra veiligheid. - Actieve VvE. - Midden in het centrum van ’s-Hertogenbosch. LOCATIE Door de ligging midden in het centrum van ’s-Hertogenbosch woon je letterlijk tussen winkels, horeca en cultuur. De Markt, de Parade en het station liggen op loopafstand. Toch biedt het appartement door zijn hoogte rust, ruimte en een indrukwekkend uitzicht over de stad. Hier ervaar je het beste van beide werelden: wonen in het hart van de stad, met alle comfort en privacy die je wenst.