Dommelstraat 2195215 BL Den BoschAawijk Zuid

Ruim appartement op de bovenste verdieping van dit statige appartementencomplex! De verdieping is goed toegankelijk via een lift en trappenhal. Het appartement biedt een lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het brede balkon, gelegen op het zuiden. Daarnaast is het appartement voorzien van twee slaapkamers, een badkamer, inpandige bergruimte en een separaat toilet. Tenslotte heeft u in het complex toegang tot uw eigen berging op de begane grond. Het appartement wordt gekenmerkt door energielabel B. Soort woning: 3-kamer appartement Locatie: Aa-wijk, ´s-Hertogenbosch Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: 69 m² Inhoud: 223 m³ Aantal kamers: 3 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: B Bijdrage VVE: € 168,90 per maand BIJZONDERHEDEN: - Appartementencomplex met een lift gelegen in de rustige wijk Aa-wijk - Gelegen nabij de Oosterplas, winkelcentrum Rivierenplein en op korte afstand van de binnenstad en diverse uitvalswegen - Lichte woonkamer met open keuken - 2 slaapkamers - Balkon gelegen over de gehele breedte - Inpandige bergruimte en externe berging - Vrij parkeren rondom het appartement - Actieve en gezonde VvE, complex recent gerenoveerd APPARTEMENT ENTREE | BEGANE GROND: Het fraaie appartementencomplex is toegankelijk vanuit de hal op de begane grond, die is voorzien van een bellentableau/intercom met brievenbussen, lift en een trappenhuis. De voordeur is rolstoelvriendelijk toegankelijk. APPARTEMENT GELEGEN OP DE DERDE VERDIEPING: HAL U komt het appartement binnen in de hal, welke u toegang biedt tot de slaapkamers, badkamer, toilet, meterkast, bergkast, c.v.-/wasruimte en de woonkamer met open keuken. De vloer is belegd met een laminaatvloer die ook in de woonkamer is doorgelegd. WOONKAMER De woonkamer wordt gekenmerkt door de grote raampartijen over de gehele achterzijde van vloer tot plafond. U geniet hierdoor van veel natuurlijk lichtinval. Extra bergruimte vindt u in de vaste kast, bereikbaar vanuit de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u middels de schuifpui toegang tot het fijne balkon dat is gelegen over de gehele breedte van het appartement (ruim 8 meter breed). De raampartij is bovendien voorzien van een praktisch, elektrisch zonnescreen. KEUKEN De half-open keuken is in een dubbele wandopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven en koelkast. Het aanrecht is afgewerkt met een kunststof werkblad met een 4-pits gaskookplaat en een wasbak. Via het raam geniet u ook in de keuken van natuurlijk lichtinval. SLAAPKAMERS SLAAPKAMER 1 : Gelegen aan de achterzijde van het appartement met een oppervlakte van ca. 13 m². Ook vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon en zijn de ramen tevens voorzien van een (handmatige) zonnescreen. SLAAPKAMER 2 : Gelegen aan de voorzijde van het appartement met een oppervlakte van ca. 9 m². BADKAMER De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer voorziet in een doucheruimte, radiator, mechanische ventilatie en een wastafel met bergkasten. TOILET De separate toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een standaard toilet en een fonteintje. WASRUIMTE Vanuit de hal bereikt u een praktische wasruimte die ruimte biedt voor het plaatsen van uw wasmachine en droger. Daarnaast is hier de c.v.-ketel gesitueerd (Bosch Radson Multicom 26 HRC, 2000, in eigendom). Ook is er ruimte voor het opbergen van spullen uit het zicht. INPANDIGE BERGING De inpandige berging, gelegen naast de wasruimte en tevens bereikbaar vanuit de hal, biedt bovendien nog extra ruimte voor het opbergen van spullen. EXTERIEUR: BALKON Vanuit de woonkamer alsook vanuit de slaapkamer heeft u via de schuifpui toegang tot het balkon. Vanuit het balkon heeft u een vrij uitzicht. Dankzij de ligging op het zuiden en de zitmogelijkheden op het balkon, geniet u hier al vroeg van een heerlijk zonnetje en is het hier de gehele dag heerlijk vertoeven. BERGING In de kelder van het appartementencomplex is er een extra privé berging gesitueerd. De berging is goed van formaat (2,1 m x 2,8 m) en is ideaal voor het stallen van uw fietsen en het opbergen van uw spullen. PARKEREN Rondom het appartement kan zonder vergunning of betaling geparkeerd worden, er is voldoende openbare parkeergelegenheid. EXTRA INFORMATIE VVE: Het appartementencomplex is recent een mooie renovatie ondergaan waarbij gevelpanelen, galerijen en balkons zijn vernieuwd. Het dak van het gebouw is bovendien al in 2020 vernieuwd. U treft hier een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars (VVE). Om de VVE ook in de toekomst gezond te houden, zal de maandelijkse bijdrage binnenkort gewijzigd worden naar € 191,10. ENERGIELABEL B: Het appartement wordt gekenmerkt door energielabel B. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, voor het milieu én u kunt profiteren van de duurzaamheidskorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. OMGEVING: ’s-Hertogenbosch, ook wel Den Bosch genoemd, is een bruisende stad vol historie, cultuur en gezelligheid. De sfeervolle binnenstad, met haar karakteristieke straatjes, winkels en horeca, trekt jaarlijks vele bezoekers. Daarnaast biedt de stad uitstekende voorzieningen, scholen en een goede bereikbaarheid via weg en spoor. Met natuurgebieden zoals het Bossche Broek en de Moerputten dichtbij, combineert ’s-Hertogenbosch het beste van stad en groen wonen. De woning is gelegen in de rustige wijk Aa-wijk, nabij het recreatiegebied de Oosterplas en winkelcentrum Rivierenplein en op korte afstand van de binnenstad en diverse uitvalswegen.