Graafseweg 10-E5213 AL Den BoschDe Hinthamerpoort

Graafseweg 10E is gelegen in appartementengebouw Muntelpoort, dat is gebouwd in 2008 op de plek waar voorheen het Sint-Jozefhuis gevestigd was. Het appartement is rustig gelegen op de eerste verdieping deels vanuit de keuken en badkamer aan de binnentuin en aan de woon- en slaapkamerzijde aan de Willem Hubertstraat. Het appartement is voorzien van een woonkamer met halfopen keuken, 1 slaapkamer, een badkamer en een inpandige berging. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig in het afgesloten souterrain. Op deze locatie is voor 2 auto’s per direct een 24-uurs parkeervergunning verkrijgbaar. Het complex is gelegen nabij het Prins Hendrikpark en de IJzeren Vrouw en op loopafstand van de binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de diverse uitvalswegen (A2, A59 en N65). Indeling Centrale entree Je komt het gebouw op de begane grond binnen in de centrale hal. Hier vind je de brievenbussen, het bellentableau, het trappenhuis en de lift. Vanuit hier heb je toegang tot de gezamenlijke binnentuin en het souterrain waar zich onder andere de berging bevindt. Eerste verdieping Via zowel het trappenhuis als de lift bereik je de verdieping. Hier zijn brede galerijen die naar de appartementen leiden. Vanuit hier heb je ook een fraai uitzicht op de binnentuinen wat een sfeervol aanzicht geeft. Entree/hal Via de galerij kom je het appartement binnen in de hal voorzien van de meterkast en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Tevens heb je vanuit hier toegang tot de woonkamer, slaapkamer, de badkamer en inpandige berging. Op de vloer ligt een visgraat PVC vloer (juni 2023) die door het gehele appartement, behalve de sanitaire ruimtes, is gelegen. In juni 2023 zijn alle wanden strak gestuukt en is het gehele appartement geschilderd. Woonkamer Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer die tevens toegang geeft tot de halfopen keuken. Tussen woonkamer en keuken is een fraaie wand geplaatst die voor een mooie scheiding tussen deze beide ruimtes zorgt. Zo kun je in de woonkamer een ruime zithoek maar ook nog een eethoek plaatsen. Ook hier is weer dezelfde visgraat PVC vloer gelegen als in de rest van het appartement. De wanden zijn in juni 2023 strak gestuukt en op een wand is een modern behang geplaatst voorzien van wandverlichting. Keuken Het keukenblok is uitgevoerd in donkergrijs. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, een combi oven/magnetron (september 2021) en een vaatwasser (januari 2023). Vanuit de keuken heb je een mooi zicht op de binnentuin en de galerij. Slaapkamer De slaapkamer is ruim en vierkant van vorm, er is eenzelfde visgraat PVC vloer gelegen als in de rest van het appartement en de wanden zijn vlak gestuukt. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en momenteel staan er twee ruime kastenwanden. Berging / technische ruimte De berging biedt ruimte voor zowel wasmachine als droger. Daarnaast kan hier ook wasgoed gedroogd worden. Er zijn diverse planken voor extra spullen op te bergen. Tevens is hier de techniek voor de woning. Badkamer In 2022 is de badkamer vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Op de vloer ligt een fraaie grote lichtgrijze tegel. Op de wanden is een liggende witte tegel toegepast. De kranen en douchegarnituur zijn uitgevoerd in matzwart, zo ook de omranding van de glazen douchewand. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Naast dat er een mechanische afzuiging is, is er ook een raam wat voor daglicht en een extra ventilatie mogelijkheid zorgt. Berging souterrain Naast de berging in het appartement is er in het souterrain nog een praktische berging voor de fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden - Toplocatie op loopafstand van het centrum van ‘s-Hertogenbosch; - Lichte en sfeervolle woonkamer met halfopen keuken voorzien van alle gemakken; - Vanuit de keuken uitzicht op de fraaie binnentuin; - In juni 2023 is het appartement volledig opnieuw gestuukt en geschilderd; - De fraaie PVC visgraatvloer is in juni 2023 gelegd; - Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming en is per kamer te regelen; - Inbouwapparatuur in de keuken is een paar jaar oud; - Badkamer is in september 2022 vernieuwd; - In de wijk per direct voor 2 auto’s een 24-uurs parkeervergunning; - Nabij het Prins Hendrikpark en de IJzeren Vrouw; - Gunstig gelegen t.o.v. de binnenstad en uitvalswegen zoals A2, A59 en N65.