Gregoriussingel 785216 GJ Den BoschZuid

Ruim 3-kamerappartement met prachtig balkon op het zuidwesten, een lichte living, 2 fijne slaapkamers en zowel een eigen parkeerplaats als een ruime berging in het souterrain, bijzonder aantrekkelijk gelegen op de derde verdieping van het kleinschalige appartementencomplex 'Residentie Gregorius' aan de rand van de Bossche binnenstad. 'Residentie Gregorius' bestaat uit drie fraai ontworpen woongebouwen bestaande uit 42 appartementen en een eigen ondergrondse parkeergarage, gelegen op een van de mooiste locaties van ’s-Hertogenbosch aan de stadswal met rondom de gebouwen volop groen. Op loopafstand van het Zuiderpark, natuurgebied 'het Bossche Broek' en het Bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch met winkels, horecafaciliteiten, theater, musea en de kathedrale basiliek Sint-Jan. Op loop-/fietsafstand kunt u, zowel in de binnenstad als in het winkelcentrum op Zuid, terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Gasten parkeren rondom de gebouwen of in de nabijgelegen parkeergarage St.-Jan. Een bushalte is nabij het appartementencomplex gesitueerd en het Centraal Station en uitvalswegen (A2) zijn op korte afstand gelegen. Het appartementencomplex wordt keurig onderhouden en er is een actieve VvE. De servicekosten bedragen € 369,01. Het ruime en lichte appartement is gelegen in gebouw 3 (het dichtst bij de natuur) en in 2004 voorzien van HR++ beglazing in de aluminium schuiframen. De vaste ramen zijn gevat in hardhouten kozijnen en nog zeer recent voorzien van HR++ beglazing. Indeling: Begane grond: overdekte entree met postbussen, een bellentableau en videofooninstallatie, een ruime en fraai afgewerkte algemene hal met toegang tot de lift, het trappenhuis en het afsluitbaar souterrain met eigen parkeerplaats, alsmede de inpandige berging van circa 22 m²! Derde verdieping: een overloop geeft toegang tot de entree van het appartement. Achter deze entree ligt een ruime hal met achtereenvolgens toegang tot de hoofdslaapkamer van ruim 19m², een garderobekast, een betegelde toiletruimte met closet en fonteintje, een garderoberuimte/tussenportaal met toegang tot de tweede slaapkamer van ruim 14 m² met schuifwandkast en de badkamer. Deze betegelde badkamer is tevens bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en is uitgevoerd met 2 wastafels, een toilet, een ligbad en een douche met spatwanden en deur. Achterin de hal ligt de ruime en lichte living van circa 50 m² die is verdeeld in een tussenruimte, een fijne zitruimte met volop lichtinval en -middels een open verbinding met de zitruimte bereikbare- eetruimte. Vanuit de eetruimte is het zonnige balkon van ruim 12 m² bereikbaar. Aan de gevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht zodat een teveel aan zon getemperd kan worden. De keuken is bereikbaar vanuit de tussenruimte en is uitgevoerd met een wandmeubel in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met de aansluitingen voor een vaatwasmachine, de wasmachine, de droger en de opstelling van zowel de cv-combiketel (Remeha 2020) als de unit van de mechanische ventilatie. In deze ruimte bevindt zich tevens de meterkast met 8 groepen, aardlekschakelaars en glasvezel.