Havensingel 18-A5211 TX Den BoschHet Zand

In een monumentaal pand aan de Havensingel in ’s-Hertogenbosch ligt dit stijlvolle appartement, waar de lichte woonkamer met een luxe open keuken en het balkon op het westen een aangename leefomgeving bieden, terwijl de ruime slaapkamer en moderne badkamer het geheel compleet maken. De Havensingel is gelegen in de wijk Het Zand en staat bekend om haar karaktervolle uitstraling, met woonboten langs de Dommel en een afwisselend straatbeeld van herenhuizen en appartementen. Het monumentale pand, gebouwd in 1898 naar ontwerp van architect J. Dony voor stalhouder Fr. Putters, betreft een gemeentelijk monument en ademt historie. Het appartement is gesitueerd aan de rustige achterzijde van dit complex, dat in 2008 volledig is gerenoveerd. De ligging is bijzonder gunstig: de binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het Centraal Station bevinden zich op korte loopafstand, terwijl ook natuurgebieden zoals het Bossche Broek en de Moerputten snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Diverse uitvalswegen liggen op slechts enkele autominuten afstand. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waarbij een parkeervergunning direct verkrijgbaar is. INDELING Begane grond Via de gezamenlijke entree met bellentableau en trapopgang wordt de eerste verdieping bereikt. Appartement | Eerste verdieping De binnenkomst vindt plaats in een L-vormige hal waar direct de nette afwerking opvalt. Hier bevinden zich de meterkast, een separate toiletruimte en een praktische bergkast. De woonkamer is een royale en lichte leefruimte, gekenmerkt door hoge raampartijen over de volle breedte van de achtergevel. Het overvloedige daglicht benadrukt het open karakter en zorgt voor een aangename, rustige sfeer. De indeling is doordacht en biedt alle ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De aanwezige airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat, zowel koelend als verwarmend. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het balkon, dat gunstig op het westen is gelegen en een fijne plek biedt om van de middag- en avondzon te genieten. De open keuken vormt een stijlvol geheel met de leefruimte en is in 2021 vernieuwd. Het kookeiland met geïntegreerde afzuiging nodigt uit tot koken en samenzijn, terwijl het tegenoverliggende meubel is uitgerust met een spoelbak, Quooker, vaatwasser, ingebouwde koel-vriescombinatie en combioven. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle koffiecorner met daaronder een wijnklimaatkast, wat de keuken een extra luxe uitstraling geeft. De slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een kledingkast. Door de grote glazen afscheiding ontstaat een semi-open verbinding met de woonkamer, wat bijdraagt aan het loftachtige karakter van het appartement, terwijl privacy behouden blijft. In de woonkamer, slaapkamer en hal ligt een visgraat laminaatvloer. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2021, is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met ronde wastafel en wandkraan, een verlichte spiegel en een bijpassende badkamerkast. Het separate toilet is afgewerkt met een zwevend toilet en een fonteintje met wandkraan. In de bergkast is ruimte voor de wasmachine en bevindt zich de elektrische boiler van Bosch. Bijzonderheden - de maandelijkse servicekosten bedragen circa € 162,58; - in 2021 is het appartement voorzien van een nieuwe badkamer en een nieuwe keuken; - het appartement beschikt over dubbele beglazing, nieuw geplaatst in 2021; - in 2021 is het appartement voorzien van mechanische ventilatie; - het complex is in 2008 gerenoveerd; - parkeren is mogelijk in de straat middels een parkeervergunning.