Havenstraat 15211 WC Den BoschHet Zand

Karakteristieke en verrassende bovenwoning met twee royale woonlagen in een prachtig herenhuis uit 1897 met veel authentieke details en een eigen entree op de begane grond. De woning gaat schuil achter een zeer markante gevel en is gelegen op een steenworp afstand van de gezellige Bossche binnenstad en het Centraal Station. Natuurgebied het Bossche Broek en de uitvalswegen bevinden zich eveneens in de nabijheid. Ook loop je zo naar de culturele hotspot Tramkade-Verkadefabriek. Zo centraal is de ligging van dit appartement! Parkeren kan voor de deur met een direct te verkrijgen 24-uurs parkeervergunning. Inhoud ca. 457 m3, woonopp. ca. 138 m2, bouwjaar 1897. Begane grond: Eigen entree aan de rechterzijde van het pand tot de hal met de meterkast en trapopgang. 1e Verdieping: Ruime overloop met een tweetal vensters die zorgen voor een fijne hoeveelheid daglichttoetreding. De overloop geeft toegang tot een werkkamer aan de voorzijde, alsmede tot de bijzonder sfeervolle living met authentieke details, hoge raampartijen en plafonds, veel lichtinval en een mooie eikenhouten vloer. Het zit- en eetgedeelte worden van elkaar gescheiden middels een en-suite met vaste kastruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zitkamer met fraai lijstwerk op het plafond en dubbele deuren naar een charmant balkonnetje met smeedijzeren hekwerk en zicht richting de Dommel. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met een natuurstenen schouw en een moderne keuken met een spoel/werkeiland en een wandmeubel. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast en een vrijstaand 6-pits fornuis met oven. Tevens bestaat hier de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. Vanuit het eetgedeelte is de compacte badkamer bereikbaar met een zwevend toilet, wastafelmeubel en een douchecabine. 2e Verdieping: Riante, open verdieping, waar de dakspanten nog mooi in het zicht zijn gelaten. De etage beschikt over een kitchenette, een badkamer-gedeelte, voorzien van een ligbad met douche, een separate toiletruimte (waar zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden en een aparte berging. De ruimte leent zich ervoor om hier een riante masterbedroom of wellicht meerdere slaapkamers te realiseren. Deze stijlvolle, bijzonder royale bovenwoning is aantrekkelijk gesitueerd aan de rand van de Bossche binnenstad tussen de Koninginnenlaan en rivier de Dommel, wat inhoudt dat je volop kunt genieten van al het moois dat de binnenstad van de stad Den Bosch te bieden heeft. Zo ben je in een paar minuten wandelen al in hartje centrum met haar boetiekjes, gezellige terrasjes, restaurants, theater/bioscoop/musea en het Centraal Station. Een plek, die ondanks deze centrale ligging veel rust biedt. Een bijzondere combinatie van stijl, sfeer, gemak en rust.