Heerendonklaan 235223 XS Den BoschDeuteren

COMFORTABEL WONEN! Alle gemakken en de gezelligheid van de binnenstad binnen handbereik, maar thuis genieten van uw privacy en comfort? Dan bent u aan de Heerendonklaan aan het juiste adres! Dit doordacht ingedeelde driekamerappartement is gelegen in een rustige woonomgeving én alle benodigde voorzieningen zijn in de nabije omgeving gelegen. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en is ruim van opzet, netjes onderhouden en beschikt onder meer over een lichte woonkamer met open keuken, moderne badkamer en twee ruime slaapkamers. Entree Centrale entree met bellentableau, algemene hal met brievenbussen. De verdiepingen zijn te bereiken met de lift of trap en vanuit de centrale hal bereikt u tevens de eigen berging. Daarnaast is de berging bereikbaar via een zijdeur, handig voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen. Het appartement heeft een videofooninstallatie voor het ontvangen van bezoek. Rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid (vergunning). Indeling Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot alle verblijfsruimten van het appartement. De woonkamer met open keuken heeft een doordachte indeling en biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zit-, en eethoek. U geniet, door de vele en grote raampartijen, van veel daglichttoetreding in huis. Het zitgedeelte biedt lekker veel ruimte zodat een grote zitcombinatie of loungebank hier zeker niet zal misstaan. Ook is er meer dan voldoende ruimte voor een fijne eethoek. De open keuken is vernieuwd in 2024 en eveneens ruim van opzet en voorzien van een keurig en degelijk keukenblok in hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Ook beschikt u in de keuken over voldoende werkruimte. U bent hier dus van alle gemakken voorzien. De woonkamer en keuken zijn netjes afgewerkt met een moderne laminaatvloer, de wanden in de hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van stucwerk en het plafond van spuitwerk. Op het balkon heeft u voldoende ruimte voor het plaatsen van een tuinset en het balkon heeft een zonnige ligging op het zuidoosten. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De ouderslaapkamer en tweede slaapkamer zijn tevens voorzien van een moderne laminaatvloer, gestucte wanden en spuitwerkplafonds. De kleinste van de twee kamers is momenteel in gebruik als werkkamer waar ook de kledingkast staat, maar is ook geschikt als extra slaapkamer. De moderne badkamer van 2018 is volledig betegeld in een moderne kleurstelling. U heeft hier de beschikking over een instapbad (combi van douche en ligbad), wastafel met meubel. Direct naast de badkamer is er nog een separate toiletruimte aanwezig. Het moderne toilet is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van een wandcloset met fontein. Tot slot is er nog een handige inpandige berging aanwezig met de opstelling van de cv-ketel, de mechanische-ventilatie-unit en de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Deze berging is ook ideaal en voldoende ruim voor het opbergen van bijvoorbeeld uw huishoudelijke apparaten. Bijzonderheden: - Rustige woonomgeving met de binnenstad binnen handbereik. - Moderne keuken (2024), toilet en badkamer (2018). - Balkon met voldoende ruimte, ideaal voor buitenontspanning - Twee slaapkamers - Gestucte wanden en plafond (recent geschilderd) - VvE-bijdrage €188,81 (waarvan €10,- voorschot waterverbruik) Ligging De Heerendonklaan is gelegen in de stadswijk “Deuteren” tussen het Centraal Station en overdekt winkelcentrum De Helftheuvel. Deze fijne woonomgeving kenmerkt zich door veel groenvoorziening en waterpartijen én de ligging is verder zeer centraal te noemen ten opzichte van alle voorzieningen en ontsluitingen naar snelwegen. Zo zijn de snelwegen A2 en A59 binnen zeer korte tijd te bereiken. Ook sportvoorzieningen en winkels, waaronder overdekt winkelcentrum De Helftheuvel, zijn gelegen in de directe omgeving. Voor recreatiemogelijkheden kunt u terecht bij het Engelermeer. Dit gebied leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een heerlijke wandeling. Binnen slechts een kwartier wandelen staat u al in het gezellige en bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch met zijn ruime keus aan winkels, terrassen, restaurants en cafés. Het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch is eveneens op loopafstand gelegen.