Verkocht

Hinthamereinde 115211 PL Den BoschDe Hofstad

€ 495.000 k.k.
Kaart
  • 105 m²
  • 2
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2025
Verkoopdatum
5 juli 2025
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Bijzondere en royale bovenwoning met een groot, privacy biedend dakterras op het zuidoosten, 2 slaapkamers en aan de voorzijde een leuk uitzicht over het levendige Hinthamereinde. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping van het pand en heeft een speelse indeling. Gesitueerd op korte loopafstand van het bruisende, oude stadscentrum van ’s-Hertogenbosch met al haar voorzieningen en op slechts enkele minuten fietsen van het NS-station. Ook de uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid. Een fantastische locatie met wel de lusten, maar niet de lasten van de binnenstad. Inhoud ca. 347 m3, woonopp ca. 105 m2, bouwjaar 1905. Begane grond: Eigen entree met meterkast en trapopgang. 1e Verdieping: Binnenkomst in de zeer ruime woonkamer met fraai hoge ramen en een hippe, zwarte planken vloer. Halverwege de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de 2e verdieping, alsmede de moderne toiletruimte. De royale leefkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgerust met een T-vormig keukenmeubel met veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur, hardstenen aanrechtblad en een gezellig barretje. De aansluitingen voor de wasmachine en de CV-ketel zijn keurig weggewerkt in een kast. Middels een klein niveauverschil is er vanuit het eetgedeelte toegang tot het grote, zonnige dakterras met veel privacy en fraai uitzicht op het groen van de omliggende tuinen. Het dakterras biedt voldoende ruimte voor een flinke loungeset en/of eethoek. 2e Verdieping: Overloop met een Velux dakraam en vaste kastruimte en aansluitend 2 ruim bemeten slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote, vaste garderobekast. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tenslotte is er nog een separaat, 2e toilet. Op de gehele verdieping zijn de dakspanten mooi in het zicht gelaten. Deze sfeervolle bovenwoning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en is zeer strategisch gelegen, aan de rand van het centrum. Op steenworp afstand is een enorm ruime keus aan winkels, terrassen, restaurants en café’s. Groen en ontspanning? Natuurgebied Het Bossche Broek, de Zuiderplas, het Prins Hendrikpark en het Zuiderpark liggen allen nabij. Het biedt naast veel ruimte, de gelegenheid tot rustig wonen met de bourgondische binnenstad om de hoek.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.714
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 42,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH H 7051
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 42,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

3.176x

Bekeken

41x

Bewaard

23-5-2025

Op Funda

Buurt

De Hofstad

Den Bosch
Inwoners
1.130
Gezin met kinderen
15%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.343

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.