Hinthamereinde 57-A5211 PM Den BoschDe Hofstad

Aan het levendige Hinthamereinde, aan de rand van de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch, bevindt zich deze ruime en karaktervolle bovenwoning. De woning is gelegen in een monumentaal pand uit 1894 en strekt zich uit over de eerste en tweede verdieping. Met onder andere een royale leefruimte, drie slaapkamers en een heerlijk zonneterras biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en stads wonen. Indeling Begane grond Entree De gezamenlijke entree op de begane grond is bijzonder sfeervol uitgevoerd en kenmerkt zich door een authentieke bakstenen muur, die zorgt voor een warme en karaktervolle eerste indruk van het pand. Eerste verdieping Hal Via de entree bereikt u de eerste verdieping, waar u binnenkomt in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken op deze verdieping. In de hal bevinden zich het separate toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Woonkamer (voorzijde) Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen heeft deze ruimte een open en licht karakter. Vanuit hier kijkt u uit over het levendige Hinthamereinde, wat zorgt voor een prettige verbinding met het stadsleven. Open Keuken Centraal op de verdieping bevindt zich de open keuken, die zowel met de woonkamer aan de voorzijde als de eetkamer aan de achterzijde in verbinding staat. Hierdoor ontstaat een mooie, open leefruimte met een natuurlijke overgang tussen de verschillende woonfuncties. De keuken is strak vormgegeven en praktisch ingericht, met voldoende werk- en bergruimte. Door de centrale ligging vormt de keuken het hart van de woning. Eetkamer (achterzijde) Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die ook in directe verbinding staat met de keuken. Deze ruimte heeft een rustige ligging en biedt volop plaats voor een grote eettafel. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot het zonneterras. Zonneterras Het zonneterras is een fijne en beschutte buitenruimte aan de achterzijde van de woning. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon en het buitenleven, midden in de stad. Badkamer Op deze verdieping bevindt zich ook de luxe en moderne badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel en is verzorgd afgewerkt. Tweede verdieping Overloop Via de trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping, die toegang biedt tot de verschillende slaapkamers. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde bevindt zich een knusse slaapkamer, geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Slaapkamer 2 Daarnaast is er een tweede slaapkamer aan de voorzijde, eveneens goed te gebruiken als slaap- of werkkamer. Slaapkamer 3 (master bedroom) Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom. Deze kamer is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Bergruimte Op deze verdieping is volop praktische bergruimte aanwezig, waaronder inbouwkasten over de gehele lengte van de hal en de master bedroom. Daarnaast beschikt de hal over een aparte ruimte voor de was- en droogopstelling, evenals een handige bezemkast. V.v.E. De V.v.E. is in oprichting, de getoonde servicekosten betreffen een indicatie. Exterieur en ligging Deze bovenwoning is gelegen aan het Hinthamereinde, een karakteristieke straat aan de rand van de Bossche binnenstad, waar een aantrekkelijke mix van wonen, winkels en horeca samenkomt. Hier ervaart u het echte stadsleven, met alle voorzieningen om de hoek. De locatie is bijzonder gunstig: op loopafstand van de historische binnenstad én centraal gelegen tussen de rivier de Aa en het recent ontwikkelde Zuid-Willemspark, waar water, groen en recreatie samenkomen. Dit maakt de omgeving niet alleen levendig, maar ook verrassend veelzijdig. Alle faciliteiten waar ’s-Hertogenbosch om bekend staat bevinden zich binnen handbereik. Denk aan de indrukwekkende Sint-Jan, de gezellige terrassen op de Parade, de sfeervolle straatjes van de Uilenburg, het Museumkwartier en een breed scala aan winkels en horecagelegenheden. Ook voor ontspanning en natuur ligt deze woning op een uitstekende plek. Op korte afstand bevinden zich onder andere natuurgebied ’t Bossche Broek, de Zuiderplas, de Oosterplas, de IJzeren Vrouw en het Zuiderpark. Hier kunt u heerlijk wandelen, sporten of tot rust komen in het groen.