Hinthamerstraat 92-D5211 MS Den BoschBinnenstad oost

Een karaktervol appartement met volop mogelijkheden Welkom aan de Hinthamerstraat 92 D, een sfeervol appartement op een unieke locatie in het historische centrum van ’s-Hertogenbosch. Hier woon je midden in het karakteristieke Bossche stadsleven, met winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants letterlijk om de hoek. De woning biedt een prachtige basis, maar vraagt nog om volledige modernisering. Juist daarin schuilt de kracht: je krijgt de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven. Zie het als een blanco pagina waarop je jouw ideale stadsappartement kunt creëren. Van de afwerking en inrichting tot het verder benutten van de ruimtes; de mogelijkheden zijn volop aanwezig. De Hinthamerstraat is een levendige en karakteristieke straat in de historische binnenstad. Vanuit de woning wandel je zo naar de Markt, de Parade en de Sint-Janskathedraal. Voor een kop koffie, een gezellige avond uit of de dagelijkse boodschappen hoef je de binnenstad nauwelijks te verlaten. Ook het Centraal Station is goed bereikbaar. De ligging combineert het beste van stads wonen: de dynamiek en gezelligheid van de binnenstad binnen handbereik, met tegelijkertijd volop mogelijkheden om te genieten van de historische sfeer, gezellige pleinen en de omgeving van ’s-Hertogenbosch. Een appartement voor wie niet alleen een woning zoekt, maar juist de mogelijkheid ziet om een karaktervolle plek volledig naar eigen hand te zetten. Indeling: Een karaktervol appartement als blanco canvas Via de entree van het gebouw bereik je met de trap de tweede verdieping. Vanuit de gang stap je het appartement binnen. Op dit moment kom je direct in de keuken terecht, maar juist hier ligt één van de vele mogelijkheden van deze woning: doordat het appartement nog volledig naar eigen hand moet worden gezet, kan hier bijvoorbeeld eenvoudig een aparte hal worden gecreëerd. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt samen met deze ruimte een royale leefruimte met volop mogelijkheden. De woonkamer is maar liefst circa 9 meter lang en beschikt over een karakteristieke haard die een prachtige basis kan vormen voor een sfeervol interieur. Dankzij de royale maatvoering kun je hier verschillende functies en indelingen met elkaar combineren: een ruime zithoek, een grote eettafel, een werkplek of misschien zelfs een andere indeling die volledig aansluit bij jouw woonwensen. Een extra pluspunt is het uitzicht vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde kijk je uit over een groene omgeving met tuinen van andere appartementen, bomen en omliggende woningen. Hierdoor ervaar je vanuit de leefruimte een prettige en rustige sfeer, midden in de stad. Een woning die nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht Dit appartement moet door de koper nog volledig worden afgemaakt. Dat vraagt om een investering, maar biedt tegelijkertijd een unieke kans. Je koopt hier geen woning met een vastomlijnde indeling en afwerking, maar een blanco pagina. Een appartement waarin je zelf bepaalt hoe de ruimtes worden ingedeeld, welke sfeer je creëert en welke materialen en afwerking worden toegepast. De bestaande ruimtes bieden daarbij een mooie basis, terwijl de indeling op verschillende manieren kan worden aangepast. Hierdoor is de woning interessant voor iemand die graag een eigen woonconcept realiseert en niet gebonden wil zijn aan de keuzes van een vorige eigenaar. Slaapkamers met karakter en mogelijkheden Aansluitend op de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer. Ook vanuit deze kamer kijk je uit aan de groene achterzijde van het appartement. Je kijkt uit over de tuinen van andere appartementen, bomen en omliggende woningen, wat zorgt voor een prettige en groene setting. De ruimte beschikt daarnaast over twee mogelijke inbouwkasten, waardoor er volop mogelijkheden zijn om praktische bergruimte te creëren zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. De eerste slaapkamer staat in verbinding met de badkamer, de tweede slaapkamer en het washok. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet en vormt daarmee een praktische basis die naar eigen smaak verder kan worden afgewerkt. De tweede slaapkamer beschikt over circa 11 m² en is daardoor gemakkelijk in te richten als volwaardige slaapkamer. Uiteraard kan deze ruimte ook worden benut als werkkamer, hobbyruimte of andere functie, afhankelijk van de wensen van de toekomstige bewoner. Keuken met extra mogelijkheden De keuken beschikt bovendien over een kleine aangrenzende berging. Deze ruimte biedt een praktische plek voor voorraad, apparatuur of andere spullen, maar kan ook worden betrokken bij de keuken. Daarmee ontstaat opnieuw de mogelijkheid om de beschikbare ruimte geheel naar eigen inzicht te benutten. Jouw eigen ontwerp, jouw eigen woning De kracht van dit appartement zit in de mogelijkheden. De royale woonkamer, karakteristieke haard, het groene uitzicht aan de achterzijde, de ruime slaapkamers en verschillende aansluitende ruimtes vormen samen een interessante basis. De verdere afwerking en inrichting laat je volledig aansluiten bij je eigen smaak. Een woning voor wie niet op zoek is naar een kant-en-klaar appartement, maar juist naar de mogelijkheid om vanaf de basis iets eigens te creëren. 6 kenmerken van de woning: - Groen en rustig uitzicht aan de achterzijde uitkijkend over tuinen, bomen en omliggende woningen - Royale woonkamer van circa 9 meter lang, volop mogelijkheden voor een eigen indeling - Karakteristieke haard als sfeervol middelpunt, een prachtige basis voor een eigen interieur - Volledig naar eigen wens in te delen en af te werken, een unieke kans om een eigen woonconcept te creëren - Twee slaapkamers, waaronder een ruime tweede slaapkamer van circa 11 m² - Extra mogelijkheden dankzij de berging bij de keuken en praktische indelingsopties