Holterveste 445221 KL Den BoschDe Haverleij

WELKOM IN HET UNIEKE KASTEEL HOLTERVESTE. Van de eerste bewoner komt nu één van de vier unieke torenappartementen in de verkoop. Een eigen lift, 3 woonlagen van samen 184 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers, 2 parkeerplaatsen, 2 dakterrassen en een prachtig uitzicht, ook vanuit uw eigen torenkamer. Gelegen op het landgoed de Haverleij, omringd door natuurgebied en deels door een fraai aangelegde golfbaan. En op een steenworp afstand van de Maas met restaurant het Veerhuis met zijn heerlijke terras. Golfbaan, supermarkt en diverse medische- en sportfaciliteiten zijn op loopafstand. Het centrum is met de auto binnen 10 minuten bereikbaar. ARCHITECTUUR: De beroemde Amerikaanse architect Michael Graves, grondlegger van de post-modernistische architectuur, heeft zich bij het ontwerpen van Kasteel Holterveste laten inspireren door een stroming uit de jaren ’20 van de vorige eeuw, “de Amsterdamse School” en door het Parijse Place des Vosqes. Kasteel Holterveste is een statig gebouw rondom een fraaie binnentuin. De symmetrische bouwstijl refereert aan de stijlopvattingen van de Renaissance. Het gebouw wordt gevormd door 65 woningen in 9 verschillende woningtypen. Deze aangeboden torenwoning is er 1 van 4, die onderling ook verschillen. Dit maakt deze bijzondere woning uniek. ENTREE/BEGANE GROND: De ruime entree/garderoberuimte (van 11,2 m²) op de begane grond heeft een lift en sierlijke, hardhouten trap naar de eerste en tweede verdieping. Tussen de overloop en de trappen zijn vides opgenomen. Onder de trap bevindt zich een praktische kast. Verder is hier de meterkast met glasvezel aansluiting. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop/vide (van 9 m²). Op deze etage ligt een 'notenhouten' laminaatvloer en er zijn twee slaapkamers met horren voor de ramen: een fijne, in de zomer aangenaam koele slaapkamer van 15 m² (inclusief een praktische inloop kastruimte) en een kamer van circa 12 m². De luxe badkamer heeft een ligbad, aparte douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele wastafel van Detremmerie met daarboven een spiegelkast. Verder een vrij hangend wandcloset van Villeroy & Boch. TWEEDE VERDIEPING: Ruime overloop/vide (van 9 m²), bereikbaar per trap en lift, met een videofoon installatie om te zien wie er aanbelt en eventueel de deur te bedienen. Aan de overloop ligt een derde slaapkamer of werkkamer, met openslaande deuren naar een dakterras van 12,2 m². In deze kamer ligt een PVC vloer uit 2020 met houtnerf structuur. De kamer kan desgewenst ook (weer) bij de woonkamer gevoegd worden. De woonkamer is een royale, lichte ruimte van 41 m² met een bijzondere zeshoekige indeling, wat een open gevoel geeft. Dankzij de drie grote panoramische ramen en zes ronde dakkapelramen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte uitnodigend maakt. Het spits toelopende plafond benadrukt de royale hoogte van de ruimte en biedt ruimte om eventueel een prachtige kroonluchter te plaatsen. De hoogwaardige PVC-vloer met houtnerf structuur uit 2020 voegt een warme en elegante touch toe aan het interieur. Deze woonkamer biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook een stijlvolle setting voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. In de zijvleugel, grenzend aan de living bevindt zich de flinke eetkamer met openslaande deuren naar een dakterras van 12 m² met veel privacy. Aan de eetkamer ligt de moderne, open keuken: een echte blikvanger. Het keukenmeubel is uitgevoerd in wit hoogglans, met een fraai mat, zeegroen glasoppervlak als aanrechtblad. De keuken is voorzien van uitstekende inbouwapparatuur, waaronder een oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vrieskast (alles Siemens), een gaskookplaat (Etna), met afzuigkap (Bauknecht). De apparatuur stamt uit 2006 en functioneert prima. De keuken biedt niet alleen veel praktische bergruimte, maar is ook een stijlvolle plek om echte te koken met een prachtig uitzicht over de omgeving. De vloeren in de keuken, hal en eetkamer zijn belegd met fraaie Italiaanse, zwarte plavuizen. De 2 dakterrassen liggen in de ochtend in de volle zon. Naarmate de lente vordert, schijnt de zon ook in de middag en vroege avond over de platte daken op de dakterrassen. Op de etage is ook een ruime toiletruimte met vrijhangend wandcloset (Villeroy & Boch) en wastafel. Verder een prima technische ruimte annex inpandige berging met wasmachineaansluiting, de Vaillant ecoTEC exclusive c.v. combiketel uit 2019 en het Warmte TerugWin Ventilatiesysteem uit 2006. HET GEBOUW: De zachtgroen/blauwe torenspits en gevels zijn bekleed met Canadese Leisteen, de twee zijvleugels hebben platte daken voorzien van bitumineuze dakbedekking. De grote platte dakvlakken zijn voorzien van een ballast laag grind. Het gevelmetselwerk is uitgevoerd in baksteen met fraaie patronen. DE OMGEVING: Deze torenwoning biedt het beste van twee werelden: wonen in een eigentijds kasteel op een landgoed in het idyllisch stroomgebied van de rivier de Maas, met alle geneugten van de bourgondische stad heel dichtbij. Bovendien is dit kasteel deels omgeven door een fraai aangelegde golfbaan, die ook weer ingepast is in de omringende natuur van rietvelden, bos en water, flora en fauna. Ook het mooie Engelermeer met natuur zwemwater en zeil- en surfschool bevindt zich op een steenworp afstand. FIJN OM TE WETEN: - De woning heeft Energielabel A. - Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas. - 3-Laags torenwoning met privé personenlift. - 3 ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. - Twee privé parkeerplaatsen in de parkeergarage recht onder de torenwoning. - Een ruime berging bevindt zich recht tegenover de 2 parkeerplaatsen: hier is ook de liftinstallatie geplaatst. - Bezoekers kunnen gratis parkeren op de ruime parkeerplaats direct naast het kasteel. - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 286,96.