Hugo de Grootlaan 645223 LC Den BoschPaleiskwartier

Stap binnen in dit stijlvolle appartement aan de Hugo de Grootlaan in het populaire Paleiskwartier. Een 3-kamerappartement, met ruim balkon, energielabel A én eigen parkeerplaats. Met een gebruikersoppervlakte van ca. 104 m² en een lichte, open indeling biedt deze woning een perfecte balans tussen ruimte, comfort en duurzaamheid. Ligging Het appartement bevindt zich in de statige Armada “Longhouse” aan de Hugo de Grootlaan, midden in het Paleiskwartier en direct aan de waterpartij. Hier woon je letterlijk op een toplocatie: binnen 3 minuten wandel je via het Centraal Station naar de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Bioscoop, supermarkt, restaurants en cafés liggen allemaal om de hoek. Dankzij de ligging in het Paleiskwartier profiteer je bovendien van een uitstekende bereikbaarheid: met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A59 en A2, en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Begane grond De centrale entree van het complex is modern en verzorgd, met brievenbussen, een recent vernieuwde intercom en toegang tot de lift. Bij de woning hoort een eigen berging in de onderbouw en een parkeerplaats in de parkeergarage. Zowel de berging als de parkeerplaats hebben bovendien een zeer gunstige ligging: direct naast de entree, wat ze tot de meest praktische en comfortabele plekken van het hele pand maakt. Appartement Bij binnenkomst stap je de hal binnen, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim, licht en modern afgewerkt, met grote ramen en schuifpuien naar het balkon. Hier heb je een vrij uitzicht over de omgeving. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige doch riante zithoek met een ruime eethoek. De open keuken is modern ingericht en voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland is afgewerkt met een stijlvol kersenhouten blad, wat zorgt voor een warme en hoogwaardige uitstraling. Een ideale plek voor kookliefhebbers en om samen te genieten van een goed diner. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide comfortabel van formaat en licht afgewerkt. De badkamer (2023) is modern en uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Het toilet is separaat. Verder is er een praktische berging met wasmachineaansluiting aanwezig. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer stap je het royale balkon op, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Met voldoende ruimte voor een eettafel en loungehoek kun je hier volop genieten van zonnige dagen. Dankzij het doordachte ontwerp van het gebouw zijn alle appartementen zuid georiënteerd. Hierdoor geniet je op dit balkon zowel van de eerste zonnestralen bij zonsopgang als van de avondzon tijdens de zonsondergang. Bijzonderheden: • Eigen parkeerplaats aanwezig in de onderliggende parkeergarage (Direct voor ingang complex) • Energielabel A • De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond; de maandelijkse bijdrage bedraagt €274,- • Bij de parkeerplaats is elektra aanwezig, waardoor het plaatsen van een laadpaal mogelijk is. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 92 m² • Gebruikersoppervlakte 104 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m² • Externe bergruimte: 12 m² • Inhoud: 282 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.