Kalverstraat 145223 AD Den BoschBoschveld

Een verrassend grote woning, vlakbij het centrum, in de gezelligste wijk van Den Bosch. Dat is wat je krijgt op de Kalverstraat 14, een bovenwoning met drie etages waarin alle authentieke elementen uit de jaren dertig nog aanwezig zijn. Zo heeft de hal een originele terrazzovloer en wandtegels; de woonkamer op de eerste verdieping heeft marmeren schouwen, en-suite deuren en oorspronkelijke wandkasten. In de woning bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één zeer ruim. De grote zolder biedt volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. LOCATIE Kalverstraat 14 ligt in het knusse Veemarktkwartier, een hechte buurt met veel gezelligheid. Er is een gezamenlijke (speel)tuin en een barbecueplek. De wijk ligt op 7 minuten loopafstand van het station, en net zo snel loop je naar cultuur- en filmhuis de Verkadefabriek met zijn heerlijke terras. Binnen 10 minuten sta je in het centrum van Den Bosch. Dagelijkse boodschappen doe je in de Arena of in het Paleiskwartier; in winkelcentrum Helftheuvel vind je een ruimer aanbod. Wandelaars en fietsers komen aan hun trekken in natuurgebied de Vughtse Gement op 10 minuten fietsen. Via de Magistratenlaan zijn de A2 en A59 snel bereikbaar. INDELING In de originele hal op de begane grond bevindt zich de meterkast en de wateraansluiting. Via een brede trap kom je op de eerste verdieping, waar zich een ruime en lichte woonkamer en suite bevindt met openslaande deuren naar het balkon. Op deze verdieping vind je ook de moderne keuken met ingebouwde combimagnetron, koelkast en oven. Naast de keuken is het toilet (2023). Aan de voorkant van de woning ligt een extra kamer die zeer geschikt is als thuiskantoor. Over de hele breedte van de achtergevel bevindt zich een zonnig balkon met ingebouwde kast die het balkon afscheidt van de woning van de buren. Op de tweede verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan de grootste maar liefst 18,5 m2 groot is en twee originele wandkasten heeft. De badkamer met inloopdouche (2023), wastafelmeubel en toilet is een oase van rust. Op de zolder tenslotte bevindt zich een zeer grote kamer die naar eigen smaak kan worden ingericht als master bedroom, voor werk of als hobbyruimte. De andere helft van de zolder heeft een wasmachineaansluiting en een wastafel. Hier hangt ook een Nefit CV-ketel (2019). Aan de twee uiteinden van de zolder is onder het schuine dak opbergruimte gemaakt. Tegenover de woning bevindt zich een afgesloten fietsenstalling waar je voor een klein bedrag per maand je fiets kunt stallen. In de wijk zijn laadpalen voor elektrische auto’s en er zijn verschillende deelauto’s aanwezig. Parkeren (vergunning) in de straat is vrijwel nooit een probleem. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van authentieke elementen - Verrassend ruime, verdeeld over 3 woonlagen - 4 slaapkamers en een zonnig balkon - Nieuwe badkamer en toilet in Scandinavische stijl - Grote zolder met volop mogelijkheden - Gezellige wijk dicht bij het centrum