Kalverstraat 505223 AE Den BoschBoschveld

Bijzonder sfeervolle en karakteristieke, over de volle breedte uitgebouwde jaren ’30 benedenwoning met twee slaapkamers en een riante tuin op het zonnige zuidwesten. Deze verrassend ruime woning is gelegen in een autoluwe straat, op slechts enkele minuten fietsen van het Centraal Station en de Bossche binnenstad. Daarnaast bevinden de uitvalswegen en het hippe, opkomende gebied rondom de Verkadefabriek en het EKP-terrein zich op korte afstand. Parkeren is mogelijk met een direct verkrijgbare 24-uurs vergunning. Inhoud ca. 368 m3, woonopp. ca. 111 m2, bouwjaar 1931. Begane grond: Entree in de hal met fraaie gietvloer en karakteristieke paneeldeuren, die toegang bieden tot de woonkamer met open keuken en de overige vertrekken. De woonkamer is gesitueerd in de royale uitbouw aan de achterzijde van de woning. Deze fijne leefruimte wordt dankzij de brede raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de tuin overspoeld met daglicht. Hier is volop plaats voor een comfortabele zithoek, terwijl de directe verbinding met buiten zorgt voor een heerlijk binnen-buitengevoel. De strakke afwerking met glad gestukte wanden en een moderne houtlook tegelvloer draagt bij aan de eigentijdse uitstraling. De keuken staat in open verbinding met de zit/-eethoek en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruimte die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, leeshoek of extra zitgedeelte. Tevens kan hier door het plaatsen van een eenvoudig wandje een extra (slaap)kamer worden gerealiseerd. De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een groot gazon, een terras en een vrijstaande houten berging met elektra. Vanuit de gang zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische inbouwkast met de opstelling van de cv-ketel. Vanuit deze kamer kijk je uit over de groene achtertuin. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. Tevens bevindt zich in de gang een praktische bergkast met de aansluitingen voor de wasapparatuur, extra bergruimte en toegang tot het toilet. Deze zeer complete, vooroorlogse benedenwoning is, geheel voorzien van dubbele beglazing en gelegen op een prettige en praktische locatie. De brede, doodlopende straat ligt in het ‘Veemarktkwartier’, aan de achterzijde van het station. Deze wijk is in de jaren '30 gebouwd ten behoeve van de medewerkers van De Brabanthallen, van oudsher veemarkt, en de Grassofabriek, nu een industrieel monument. Het gezellige, historische centrum van ’s-Hertogenbosch en het NS-station zijn zowel lopend als met de fiets goed bereikbaar.