Kanseliersplein 1585223 LW Den BoschPaleiskwartier

Prachtig 3-kamer hoekappartement in nieuwstaat op de 1e verdieping van het fraai vormgegeven UPstairs-complex. Het appartement heeft fantastisch weids uitzicht, een heerlijk balkon, privé parkeerplaats in de parkeergarage, gezamenlijke fietsstalling en een eigen berging in het souterrain. Op de eerste verdieping is eveneens de mooi aangelegde, gezamenlijke daktuin gesitueerd. De daktuin is enkel toegankelijk voor bewoners van UPstairs. Gelegen in het prestigieuze Paleiskwartier, een nieuwbouwwijk die zich kenmerkt door zijn moderne vormgeving op korte loopafstand van het Centraal Station. Het appartementencomplex ligt tevens direct aan de Paleisbrug, die fungeert als verbinding met het gezellige, historische centrum van ’s-Hertogenbosch. Er zijn vele voorzieningen in de directe nabijheid, zoals een supermarkt, sportschool, gezellige restaurantjes en een bioscoop. Eveneens op loopafstand zijn natuurgebieden zoals de Moerputten, Vughtse Heide en het Bossche Broek. Bovendien zit je vlakbij de aansluiting van de snelwegen A59 en A2. Inhoud ca. 323 m3, woonopp ca. 98 m2, bouwjaar 2020. Begane grond: Centrale entree met bellentableau en videofoon-installatie, lift, trappenhuis en toegang tot de eigen berging. Ook is er een gemeenschappelijke fietsstalling. De privé-parkeerplaats bevindt zich in de stallinggarage van het tegenover gelegen complex Belvédère. 1e Verdieping: Binnenkomst in de L-vormige ontvangsthal met de toiletruimte, meterkast en een kast met de technische installaties. De royale living heeft een speelse indeling en beschikt over een heerlijke natuurlijke lichtinval door de vele, grote raampartijen van vloer tot plafond (HR++ beglazing en zonwerende coating). De moderne, open keuken in trendy kleurstelling is voorzien van een keukenmeubel in wandopstelling, een kookeiland met een gezellig bargedeelte en diverse inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot het balkon. Een uitnodigende buitenruimte met mooi, weids uitzicht over de omgeving. Vanuit de hal zijn de twee ruime slaapkamers bereikbaar. Ook deze kamers beschikken over plafondhoge raampartijen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een tweetal wastafels met spiegelkast. Tenslotte beschikt het appartement nog over een royale berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de entree is een fraaie, hoogwaardige parketvloer door gelegd in de woonkamer en de slaapkamers. De vloer is uitgerust met een B-protect beschermingslaag, waardoor water en vuil geen vlekken maakt. Verder is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming en -koeling (per ruimte afzonderlijk regelbaar) en zijn alle wanden en plafonds afgewerkt met glad stucwerk. Dit fantastische appartement biedt veel comfort en is compleet instapklaar. Het appartement verkeert in uitstekende staat, voldoet aan alle huidige nieuwbouw eisen, is energiezuinig en dus ook uitstekend geïsoleerd. De locatie is perfect, immers gelegen in het jonge en dynamische stadsdeel Paleiskwartier, wat nog volop in ontwikkeling is en zich kenmerkt door moderne bebouwing. De nabijheid van de diverse voorzieningen, het Bourgondische centrum en de uitvalswegen maken het wonen op deze locatie nog eens extra aantrekkelijk.