Kanseliersplein 1835223 LW Den BoschPaleiskwartier

SPLINTERNIEUW APPARTEMENT IN HET PALEISKWARTIER! Dit uitstekend gelegen driekamerappartement bevindt zich op loopafstand van zowel het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch als het Centraal Station. Alle denkbare voorzieningen zoals eetgelegenheden, terrassen, een bioscoop, supermarkt en een bushalte liggen in de directe omgeving. Aan de rand van het Paleiskwartier kun je bovendien heerlijk wandelen in natuurgebied De Gement. Hier woon je met de levendigheid van de stad en de rust van de natuur binnen handbereik. Het appartement ligt op de vierde verdieping van het modern vormgegeven appartementencomplex Upstairs en voldoet aan alle huidige nieuwbouw eisen, is energiezuinig en uitstekend geïsoleerd. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je vrij uitzicht over de wijk. Het zonnige balkon is gelegen op het zuidwesten. De woning is bereikbaar via een moderne centrale hal met liften en trappenhuis en beschikt over een eigen berging in het souterrain. In de parkeerkelder van het nabijgelegen gebouw Belvédère hoort een privéparkeerplaats bij het appartement. Het appartement zelf beschikt over een ruime woonkamer met plafondhoge ramen, een luxe open keuken met eiland en diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, twee volwaardige slaapkamers en een praktische inpandige berging. Kortom: een eigentijds en comfortabel appartement op een fantastische locatie. KENMERKEN: • Bouwjaar: 2020 • Woonoppervlakte: circa 99 m2 • Inhoud: circa 340 m3 • Balkon: circa 8 m2 • Berging: circa 5 m2 • Energielabel A • Volledige isolatie en vloerverwarming/-koeling • Aluminium kozijnen met HR++ glas • Nabij centrum, station en natuurgebied De Gement • Eigen berging en gezamenlijke fietsenstalling • Privéparkeerplaats in parkeergarage Belvédère • Gelegen op de vierde verdieping • Ruime, lichte woonkamer met royaal balkon • Luxe open keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Twee volwaardige slaapkamers • Uitstekend onderhouden • Bijdrage VvE: € 226,02 per maand (inclusief parkeerplaats) • Aanvaarding in overleg LIGGING: Het Paleiskwartier is een levendige, modern ingerichte wijk grenzend aan het centrum van ’s-Hertogenbosch en direct naast het Centraal Station. Alles wat de stad te bieden heeft is op enkele minuten afstand te vinden. De wijk kent een uitstekende bereikbaarheid met snelle toegang tot de A2 en A59. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkt, horeca, fitness, restaurantjes, terrasjes en bioscoop. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk wandel je zo het natuurgebied De Gement in. Dit appartement biedt dus zowel comfort als rust in een dynamische omgeving. INDELING: Begane grond: Toegang via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen. De verdiepingen zijn bereikbaar per trap of lift. Via deze route bereik je ook het souterrain met een eigen berging van circa 5 m2 en op de begane grond is een gezamenlijke fietsenstalling. Voor het ontvangen van bezoek is er een videofoon met intercomfunctie aanwezig. Appartement vierde verdieping: Via een portiek en gang bereik je de voordeur van het appartement. De hal in het appartement biedt toegang tot alle ruimten. In de meterkast vind je de uitgebreide groepenkast, slimme meters en glasvezel internetaansluiting. Het appartement is aangesloten op een duurzaam stadsverwarmingssysteem dat zorgt voor warm water, verwarming en koeling. De vloerverwarming/-koeling is per ruimte regelbaar. De royale woonkamer heeft een plafondhoogte van circa 2,82 meter en is voorzien van grote raampartijen, van plafond tot aan de vloer. Hierdoor geniet je van volop lichtinval en uitzicht op de omgeving. De kamer is breed opgezet en heeft ruimte voor een grote zithoek én eettafel. Vanuit de woonkamer bereik je het op het zuidwesten gelegen balkon, dat met een breedte van circa 4,16 meter royaal te noemen is. De open keuken is uitgevoerd in een moderne stijl met een wandopstelling en eiland. Je beschikt hier over veel kastruimte en luxe inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde Bora afzuiging en een vaatwasser. De tijdloze badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een grote inloopdouche en dubbele wastafels. De separate toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje. In de inpandige berging bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de ventilatie-unit en de warmteregelunit. De twee slaapkamers liggen naast elkaar en zijn toegankelijk via de hal. De royale ouderslaapkamer heeft veel lichtinval. De tweede slaapkamer is eveneens ruim bemeten en beschikt over een brede plafondhoge raampartij, waardoor deze ook ideaal te gebruiken is als werk-, logeer- of hobbyruimte. Het gehele appartement is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer en strak stucwerk op wanden en plafonds. In de ondergrondse parkeergarage van gebouw Belvédère beschik je over een eigen parkeerplaats. Er is optioneel de mogelijkheid om hier een oplaadpunt voor een elektrische auto te laten plaatsen.