Koksche Poort 45211 SZ Den BoschBinnenstad centrum

Zoek je een charmant appartement in het centrum van 's-Hertogenbosch, op loopafstand van alle voorzieningen (zoals het Centraal Station) met een idyllisch tuintje? Dan tref je hier de ideale combinatie van heerlijk wonen in het centrum mét een eigen tuin en berging, maar ook op steenworp afstand van de Markt en de vele bruisende terrasjes van de binnenstad. Indeling Begane grond Op de begane grond in de Koksche Poort tref je de (eigen) entree met trapportaal. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komen we binnen in de hal, die evenals de rest van het appartement op deze verdieping is voorzien van een mooie, in een warme houtlook uitgevoerde, vloer. Het feit dat deze vloer op deze verdieping overal is doorgetrokken, versterkt het gevoel van ruimte, dat bij binnenkomst van dit appartement met een oppervlakte van ca. 100 m², meteen opvalt. We lopen door naar de woonkamer met de open keuken. De hoge ramen aan de voor- en zijkant zijn al meteen een blikvanger en zorgen voor een aangename hoeveelheid licht in deze ruimte. Vanuit de ramen aan de voorzijde heb je een fantastisch uitzicht op de Orthenstraat en het wisselend beeld van het vrolijk winkelende publiek. Aan de voorzijde van de living is ruimte voor een gezellige zithoek en aan de achterzijde, vlakbij de open keuken, is er ruimte voor een fijne eettafel. De open keuken is ingericht met een in hoekopstelling opgesteld keukenmeubel en is voorzien van een fornuis met kookplaat en oven, alsmede een afzuigkap. Tweede verdieping Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer. De beide slaapkamers zijn ruim van opzet en liggen onder de dakspanten. Een uiterst sfeervol geheel, dat mooi combineert met de wit geschilderde houten vloeren. Tenslotte is er op deze verdieping nog een badkamer voorzien van ligbad, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op deze badkamer zijn ook ramen, zodat je hier naast de fijne hoeveelheid natuurlijk licht ook nog lekker kunt ventileren. Exterieur Een sfeervolle, lekker groene tuin is gelegen aan de achterzijde van het complex. Hier tref je tenslotte nog een praktische berging, waar je eventueel je fiets kunt stallen. Algemeen De Koksche Poort is één van die sfeervolle "gangetjes", die je in de binnenstad ongelooflijk kunnen verrassen. Het appartement ligt in een karakteristiek pand, dat in 1980 is omgebouwd tot een winkel op de begane grond en een appartement op de verdieping. Je woont dus lekker vrij omdat je op de verdiepingen geen medebewoners hebt. Kortom extern karakteristiek en intern hedendaags wonen! Loop je de Koksche Poort weer uit, dan sta je midden in de levendige Orthenstraat, die zich de laatste jaren met meer gezellige winkels (o.a. Dille & Kamille) en diverse horecavoorzieningen ontwikkeld heeft tot een heel aantrekkelijk stukje binnenstad. Aan het ene uiteinde van de Orthenstraat de bioscoop en aan het andere uiteinde de Uilenburg met nog meer horeca en veel gezellige terrasjes heb je hier echt alles wat je hartje begeerd. En dat ook nog op loopafstand. De Bourgondische Brabantse hoofdstad behoeft eigenlijk geen nadere toelichting. Eenieder wordt blij van deze historische stad met zijn grote diversiteit aan voorzieningen, winkels, culturele (Museumkwartier/Design museum/Noord Brabants museum) en culinaire hoogstandjes. Naast het riante aanbod aan voorzieningen is ook de natuur op loopafstand. Zijnde het Mariënburgpark, de oevers van de Dommel met zijn moderne Bolwerk, alsmede natuurgebied 't Bossche Broek, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. De ontsluitingswegen naar de snelwegen A2, A59 en A65 zijn eveneens nabij.