Koninginnenlaan 335211 WD Den BoschHet Zand

Aan de rand van het centrum, nabij het centraal station en uitvalswegen in de statige Koninginnenlaan gelegen royale, zeer karakteristieke en bijzondere bovenwoning met diverse authentieke details en een prettig dakterras. Begane grond Door de klassieke voordeur met dubbel bovenlicht, komen we binnen in de royale hal met hoog plafond en fraai gedecoreerde trappartij naar de 1e en 2e verdieping. Eerste verdieping Via de, met een landelijke loper fraai gestoffeerde trap, komen we op de ruime overloop met onder andere de doorgang naar het grote, uitnodigende terras. De overloop biedt toegang tot de riante en sfeervolle living met de authentieke schouwen, waarvan één schouw is voorzien van een in stijl perfect bijpassende inbouwhaard. Kenmerkend voor de sfeer van het appartement zijn de hoge plafonds, de authentieke radiatoren, de donker-getinte houten vloeren, de mooie paneeldeuren met fraaie kozijnlijsten en de grote ramen met bovenlichten, waardoor een zee van licht binnenvalt in de diverse ruimtes. De living is een heerlijk lichte ruimte, waarbij de achterzijde (oorspronkelijke serre) geheel is voorzien van een stijlvolle glazen pui. Hier kun je al vroeg in het voorjaar genieten van de binnen-vallende eerste zonnestralen. De plafondhoge ramen bieden aan de voorzijde een schitterend uitzicht op de Koninginnenlaan met zijn historische panden. De dichte keuken is aan weerszijden ingericht met een strak wit keukenmeubel, voorzien van een stoere houten schouw en voorzien van een kookplaat met afzuigkap en combi/magnetron, een losstaande RVS-koelkast, vaatwasmachine en fraai in houtlook uitgevoerd werkblad. En dan het terras!!!! Een fantastische ruimte, die vanaf de overloop toegankelijk is en waar het van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk toeven is op zomerse dagen. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale loungehoek, waar het na een dag hard werken heerlijk relaxen is! Tenslotte zijn op de overloop nog het toilet met fonteintje en een vaste kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping Op de tweede verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een in stijl geheel bij de woning passend ligbad op pootjes en een stoer houten wastafelmeubel voorzien van hardstenen blad, de nodige bergruimte en een fraaie waskom. De master bedroom is een meer dan riante ruimte, die thans in Ibiza-stijl is ingericht en heerlijk comfortabel voelt. Ook hier zijn de hoge ramen bepalend voor de enorme hoeveelheid licht die binnenvalt. Deze hoofdslaapkamer is heerlijk rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer is eveneens een fantastische ruimte, die thans middels schuifdeuren wordt gescheiden van de derde slaapkamer, die is voorzien van een inloopkast. Ook deze twee slaapkamers zijn heerlijk ruim van opzet. Op de overloop tenslotte is er nog een vaste kast met de opstelling van de CV-ketel. Kortom: een uiterst sfeervolle en royale bovenwoning met fijn dakterras op loopafstand van alle voorzieningen. Algemeen Locatie en een fantastische ruimte is wat je hier koopt. En dan hebben we het niet alleen over de ruimte binnen, maar ook over het schitterende terras aan de achterzijde. Heerlijk om zo te wonen met altijd de keuzemogelijkheid om lekker thuis van een hapje en drankje op het terras te blijven genieten of toch even de stad in te lopen met al zijn mogelijkheden om daar een terrasje te pakken onder het genot van een drankje en hapje. Ook de Verkadefabriek ligt nagenoeg om de hoek, dus even snel een filmpje pakken behoort eveneens tot de mogelijkheden. Natuurlijk mag ook de Tramkade niet onvermeld blijven, hier zijn nogmaals volop leuke horecagelegenheden en behoort het huren van een bootje nog tot de mogelijkheid van een extra gezellig dagje 's-Hertogenbosch op het water. Ligging, omgeving, historie Bijzonder sfeervolle, royale vooroorlogse bovenwoning, verdeeld over 2 etages met veel authentieke elementen, een eigen entree en heerlijk ruim terras aan de achterzijde. Gesitueerd aan de rand van het centrum, aan de statige Koninginnenlaan met haar prachtige herenhuizen, in het monumentale en populaire stadsdeel ’t Zand. De woning is gelegen op steenworp afstand van het Centraal Station en in de nabijheid van natuurgebied het Bossche Broek en de gezellige Bossche binnenstad. Er is een snelle aansluiting op de uitvalswegen en parkeren kan voor de deur met een direct te verkrijgen parkeervergunning. Kenmerkend voor de wijk 't Zand is het duidelijke stratenplan; de Koninginnenlaan is deel van “de hoofdas” in deze wijk en heeft een boulevard karakter; dit was destijds bij de herontwikkeling van de wijk een eis van het gemeentebestuur. Ten tweede vertoont de wijk een zekere onderlinge architectonische samenhang, dit blijkt o.a. uit een veelvuldig gebruik van een traditionele bouwtechnieken en veelal toepassingen van 17e eeuwse Hollandse rénaissance stijlkenmerken.