Kruiskampsingel 275224 KC Den BoschDe Kruiskamp

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met balkon en vrij uitzicht? Dan is dit bijzonder lichte 3-kamer (voormalig 4-kamer) appartement met balkon op het zuiden en vrij uitzicht over groen wellicht iets voor je. Laat je verbazen over het fijne en ruimtelijke uitzicht over de parkachtige omgeving! Dit leuke, sfeervolle appartement is op de tweede verdieping gelegen, waarbij je het mooie uitzicht aan de voor- en achterzijde er gratis bij krijgt. In 2020/2021 is het appartement voorzien van een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer. In 2023 is de elektrische installatie in het appartement compleet vernieuwd met luxe schakelmateriaal inclusief randaarde. Het appartement is ruim opgezet met royale woonkamer met werkkamer, zonnig balkon op het zuiden, nieuwe keuken en 2 slaapkamers. Ook is er overal heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Op de begane grond bevindt zich nog een extra ruime eigen berging (een zogenaamde halve garage) en een gemeenschappelijke fietsenberging. Kortom een instapklaar appartement wat een bezichtiging meer dan waard is! Dit appartement heeft een gunstige ligging. Het winkelcentrum De Helftheuvelpassage is op korte afstand, 5 minuten fietsen gelegen, evenals de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch met diverse winkels, culturele voorzieningen en uitgaansgelegenheden. De wijk is strategisch gelegen met goede aansluitingen op de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Zo is het recreatiegebied Engelenmeer om de hoek en zijn er diverse speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving van de woning te vinden. Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de woonomgeving, maar het lijkt ons beter als je ter plekke kennis maakt. Je bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Middels een ruime entree komen we in de centrale hal met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en het trappenhuis. Tweede verdieping: Bij binnenkomst komen we in het tochtportaal met moderne meterkast, bergkast en toegang tot de hal. De hal, met videofooninstallatie, geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, 2 slaapkamers, het toilet en de badkamer. Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer. De heerlijk lichte woonkamer heeft grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval. De gezellige woonkamer, met zonnescherm, is extra ruim van omvang doordat deze is samengevoegd met een voormalige (slaap)kamer. Deze kamer kan je eenvoudig in de oorspronkelijk staat terugbrengen en een extra slaapkamer van maken. Vanuit deze kamer is het zonnige balkon op het zuiden te bereiken. Je kan hier heerlijk genieten van de zon en het vrije uitzicht! Terug in de hal lopen we door naar de dichte keuken met vaste kast, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Deze moderne keuken (± 2020) is voorzien van een keukenblok aan 2 zijden met hitte bestendig aanrechtblad (2023). De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en bergruimte in de kastjes en lades. Ook bevindt zich in de keuken een elektrische boiler en het aansluitpunt voor de wasmachine. Vanuit de keuken kijk je via het grote raam naar het parkje. De masterbedroom is gelegen aan de balkonzijde. Vanuit deze kamer heb je tevens toegang tot het zonnige balkon. Aan de galerijzijde is de tweede royale slaapkamer gesitueerd. Ook deze heeft een groot raam met zicht op het parkje en is voorzien van een vaste kastenwand. Als laatste komen we bij de volledig, in een lichte kleurstelling, betegelde badkamer (2020) welke is voorzien van een inloopdouche en een meubel met waskom. Het separate toilet is direct naast de badkamer gesitueerd. Het toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje. Berging: Via de buitenzijde van het complex is de eigen en ruime berging (±8m²) bereikbaar. Het betreft een zogenaamde halve garage. Tevens bevindt zich naast de ontvangsthal een gemeenschappelijke fietsenstalling. Bijzonderheden: - servicekosten bedragen € 262,- per maand inclusief € 51,- voorschot stookkosten. - balkon op het zuiden met vrij uitzicht. - eigen berging/halve garage op de begane grond, gelegen naast de garageboxen en via de straatzijde bereikbaar. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)