Kruiskampsingel 3495224 KK Den BoschDe Kruiskamp

Mooi op de tweede etage gelegen 4-kamerappartement met ruime berging op de begane grond en een op het zuiden gelegen balkon met fraai uitzicht over het dierenparkje. De woonkamer is ruim, er zijn twee flinke slaapkamers en een werkkamer aan de living. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een fijne inloopdouche en een wastafelmeubel, de keuken is compleet met keukenmeubels aan twee zijden, een fijn uitzicht over groen en inbouw apparatuur zoals een oven, brede gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en zelfs een wasmachine. Flinke aanrechtbladen bieden veel werkruimte. Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau met camera, postbussen, trapopgang en lift naar de verdiepingen. Er is niet alleen veel groen in de directe omgeving, maar ook gratis parkeergelegenheid. Tweede verdieping: Het appartement heeft een royale, praktische indeling: entree, tochtportaal met meterkast, garderobekast, ruime centrale hal waarin de videofooninstallatie is bevestigd; voordat u opendoet kunt u boven zien en spreken met wie er beneden aanbelt. Er is een ruime keuken voorzien van een keukenmeubel (uit 2017) onder het raam met een keukenbreed aanrechtblad, spoelbak met ééngreeps mengkraan, een vaatwasser, vijfpits gaskookplaat met afzuigkap en veel bergruimte in brede lades. Aan de overzijde is een identiek aanrechtblad geplaatst met daaronder de vaatwas machine, de wasmachine en ernaast een separate koelkast. Er is veel bergruimte in een viertal bovenkasten. Verder is daar de boiler (eigendom) geplaatst. In de keuken is een extra, vaste inbouwkast. Desgewenst kan de gaskookplaat vervangen worden door een inductie kookplaat waarmee het appartement gasloos wordt gemaakt. Er is een aparte toiletruimte en daarnaast een ruime, in 2017 volledig betegelde badkamer met een flinke inloopdouche en een uitgebreid wastafelmeubel. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft ook toegang tot het ruime balkon. De tweede royale slaapkamer ligt aan de galerijzijde. De woonkamer is licht en ruim en biedt een mooi uitzicht over het voor de woning gelegen geliefde dierenpark. Het balkon ligt op het zuiden en is direct vanuit de woonkamer en slaapkamer bereikbaar. De hele woning (met Politie Keurmerk Veilig Wonen) is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en draai-/kiepmechanisme. Fijn om te weten: - Het hele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ isolatieglas, draai-/kiepmechanisme en Politie Keurmerk Veilig Wonen; - Het gebouw is voorzien van (in totaal 4) liften en brede trappenhuizen. In de trappenhuizen zijn op elke etage stortkokers, waardoor de pedaalemmerzak eenvoudig afgevoerd kan worden. In de containerruimtes op de begane grond kan men ook papier en glas kwijt; - Op zeer korte afstand is een nieuwe supermarkt gevestigd (Hoogvliet) en op iets grotere afstand winkelcentrum 'De Helftheuvelpassage'; - De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 207,00 per maand voor het appartement en € 4,30 voor de berging, samen € 211,30 (inclusief water); - De bijdrage voor de verwarming middels blokverwarming bedraagt € 51,03 per maand; - Het aandeel van dit appartement in de reservepot bedraagt momenteel € 5.026,44; - Er zijn binnen de VvE gevorderde plannen voor het onderhoud en verdere verduurzaming; - Het gebouw is uitermate geschikt voor jong en oud. De appartementen hebben een fijne maatvoering en men woont er rustig in een goed onderhouden gebouw. Voor iedereen, maar zeker voor degene die wat meer tijd hebben, is er op de begane grond in het midden van het gebouw een gemeenschappelijke ruimte waar ’s ochtends samen koffie gedronken kan worden, ’s middags regelmatig ontmoetingen en activiteiten zijn en van waaruit men bijvoorbeeld ook wekelijks jeu de boules speelt. Omgeving Het appartement is bijzonder aantrekkelijk gelegen nabij uitvalswegen, het overdekte winkelcentrum de “Helftheuvelpassage”, natuurgebieden en recreatieplas “het Engelermeer”. Het gezellige Bourgondische stadscentrum ligt op fietsafstand. Direct voor de woning ligt een dierenparkje. Daarlangs loop en fiets je over de grote weg zo naar het natuurgebied rondom het Engelermeer.