Kruiskampsingel 3635224 KK Den BoschDe Kruiskamp

Heerlijk wonen in ’s-Hertogenbosch-West met alle gemakken binnen handbereik! Dit ruime 4-kamerappartement is er eentje waar je blij van wordt. De mogelijkheid van 3 slaapkamers is een aangename verrassing, maar ook de hoeveelheid lichtinval en het fijne, zonnige balkon met vrij uitzicht over de kruinen van de talrijke bomen dragen bij aan het woonplezier. De ligging is geweldig, want in de directe omgeving vind je het Beatrixpark en een hertenweide, evenals winkelcentrum De Helftheuvel, supermarkten zoals de Hoogvliet, diverse scholen en sportvoorzieningen. Binnen een paar autominuten rijd je naar de grote steden in alle windrichtingen en met de fiets naar het Centraal Station (NS) of naar natuurgebied Engelermeer voor een frisse duik of een ommetje. Op de begane grond word je ontvangen in een keurig verzorgde centrale entree met video-intercom, lift en trappenhal. Op dit niveau bevindt zich ook je eigen berging. Op de derde verdieping kom je binnen via een gang met meterkast en garderobekast in de ruime ontvangsthal, van waaruit je toegang hebt tot alle vertrekken. De woonkamer is momenteel uitgebreid met een aparte eetkamer, wat voorheen de derde slaapkamer was. In principe is de woonkamer al groot genoeg voor een zit- en eethoek, maar de huidige speelse indeling laat zien dat dit appartement verschillende mogelijkheden biedt. Je bereikt het balkon zowel vanuit de eetkamer als vanuit één van de slaapkamers: ideaal voor een zomerse ochtendkoffie of het vroege middagzonnetje. De keuken ligt aan de voorzijde, waar je uitkijkt over de groene omgeving. Deze is uitgevoerd in een logische L-vormige opstelling, compleet met voorraadkast, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. En heel handig: hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Er zijn nu twee ruim bemeten slaapkamers, maar als je wilt, tover je de huidige eetkamer eenvoudig terug om tot een derde slaapkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad met douche en een wastafel met meubel. Het toilet is apart gesitueerd naast de badkamer. De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief en heeft bovendien besloten het complex te moderniseren, waarbij duurzaamheid centraal staat. Je betaalt een maandelijkse bijdrage van €262,- inclusief een voorschot voor de verwarming. Kortom, een degelijk en comfortabel appartement dat je gezien moet hebben en waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Bijzonderheden: • Praktische indeling met verschillende opties; • Zonnig balkon van ruim 5 m² op het zuidoosten; • Op korte termijn beschikbaar; • Eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren; • Het appartement is geheel gasloos en voorzien van kunststof kozijnen; • Gunstige ligging met goede bereikbaarheid en alle voorzieningen in de nabijheid.