Kruiskampsingel 435224 KC Den BoschDe Kruiskamp

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met balkon en vrij uitzicht? Dan is dit bijzonder lichte 3-kamer (voormalig 4-kamer) appartement met balkon op het zuiden en vrij uitzicht over groen wellicht iets voor je. Laat je verbazen over het fijne en ruimtelijke uitzicht over de parkachtige omgeving! Dit leuke, sfeervolle appartement is op de derde verdieping gelegen, waarbij je het mooie uitzicht aan de voor- en achterzijde er gratis bij krijgt. Eind 2023 is het appartement voorzien van een nieuwe keuken en zijn alle wanden geverfd. Het appartement is ruim opgezet met royale woonkamer met werkkamer, zonnig balkon op het zuiden, nieuwe keuken en 2 slaapkamers. Ook is er overal heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. Het gehele appartement is gasloos en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Op de begane grond bevindt zich nog een eigen berging. Kortom een instapklaar appartement wat een bezichtiging meer dan waard is! Dit appartement heeft een gunstige ligging. Het winkelcentrum De Helftheuvelpassage is op korte afstand, 5 minuten fietsen gelegen, evenals de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch met diverse winkels, culturele voorzieningen en uitgaansgelegenheden. De wijk is strategisch gelegen met goede aansluitingen op de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Zo is het recreatiegebied Engelenmeer om de hoek en zijn er diverse speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving van de woning te vinden. Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de woonomgeving, maar het lijkt ons beter als je ter plekke kennis maakt. Je bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Middels een ruime entree komen we in de centrale hal met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en het trappenhuis. Vanuit de gemeenschappelijke entree is de eigen berging bereikbaar. Derde verdieping: Bij binnenkomst komen we in het tochtportaal met moderne meterkast, bergkast en toegang tot de hal. De hal, met videofooninstallatie, geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, 2 slaapkamers, het toilet en de badkamer. Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer met blokplinten. De heerlijk lichte woonkamer heeft grote raampartijen, met screens, die zorgen voor een prettige lichtinval. De gezellige woonkamer, met 2 vaste kasten, is ruim van omvang en geeft toegang tot de werkkamer. Deze kamer kan je eenvoudig in de oorspronkelijk staat terugbrengen en een extra slaapkamer van maken. Vanuit de werkkamer is het zonnige balkon op het zuiden, met zonnescherm, te bereiken. Je kunt hier heerlijk genieten van de zon en het vrije uitzicht! Terug in de hal lopen we door naar de vernieuwde dichte keuken (2023) met vaste kast, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De moderne keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling en voorzien van een schuine afzuigkap, 1-fase inductie kookplaat (2025), vaatwasser, oven, spoelbak en bergruimte. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich de elektrische boiler en de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger met hierboven een aanrechtblad. Vanuit de keuken kijk je via het grote raam naar het parkje. De eerste slaapkamer is gelegen aan de balkonzijde. Vanuit deze kamer heb je tevens toegang tot het zonnige balkon. Aan de galerijzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd. Ook deze kamer heeft een groot raam met zicht op het parkje en is voorzien van 2 vaste kasten met rolgordijn (deuren nog aanwezig). Als laatste komen we bij de volledig, in een lichte kleurstelling, betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Het separate toilet is direct naast de badkamer gesitueerd. Het toilet, met tevens een lichte tegelafwerking, is voorzien van een staand closet en fonteintje. Bijzonderheden: - servicekosten bedragen € 262,- per maand inclusief € 51,- voorschot stookkosten. - balkon op het zuiden met vrij uitzicht. - ondanks het energielabel E is het een zuinig appartement, vergelijkbare appartementen hebben een D of zelfs C label. - eigen berging op de begane grond. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)