Kruisstraat 22-B5211 DV Den BoschBinnenstad centrum

Welkom in deze sfeervolle, trendy bovenwoning in de gezellige Uilenburg, op loopafstand van het Station en alles wat je verder wenst. Dit instapklare appartement biedt niet alleen een lichte en ruimtelijke woonkamer, maar ook een riant dakterras waar je op zonnige dagen heerlijk kunt genieten. Begane grond Via de entree kom je in een hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Drie grote ramen zorgen voor een open en luchtige sfeer, en bieden een prachtig uitzicht op het winkelende publiek in de levendige Kruisstraat. De massief eiken vloer en strak gestucte wanden in combinatie met inbouwspots versterken het "thuis"-gevoel. De zithoek is gezellig gepositioneerd bij de ramen, zodat je volop van het uitzicht kunt genieten. De open keuken, in een praktische L-vorm, is voorzien van een strakke witte keukeninrichting met moderne grepen en alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Aangrenzend aan de keuken is de eetkamertafel geplaatst, waardoor koken en gezellig "samen zijn" moeiteloos met elkaar te combineren zijn. Vanuit de hal bereik je het toilet met wastafeltje (recent compleet vernieuwd) en enkele tredes hoger de eerste slaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze ruime kamer beschikt over twee vaste kasten; een met de opstelling van de cv-ketel en de meterkast, en de andere met de aansluiting voor de wasapparatuur. Deze kamer is zeer veelzijdig en kan bijvoorbeeld ook perfect als werkplek en/of logeerkamer dienen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping treffen we een slaapkamer en de badkamer. De ruime en sfeervolle slaapkamer met eveneens massief eiken vloer is onder de kap gelegen en er is zeker genoeg plaats voor een flink vrijstaand bed en eventueel nog kledingkasten. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een dakkapel deze zorgt voor flinke hoeveelheid daglicht en ruimtelijkheid. We treffen in deze recent vernieuwde, moderne en ruime badkamer met vloerverwarming een ligbad, douche, wastafelmeubel met wastafel en toilet. Terras Het dakterras, bereikbaar vanuit de slaapkamer op de 2e verdieping, is een ware oase van rust. Dankzij de hoge ligging kun je hier op mooie dagen volop van de zon genieten, terwijl een verfrissend briesje je comfort biedt op die hele warme zomer-dagen. Er is ruimte genoeg voor een royale loungeset en het terras is ideaal om te relaxen van vroege lente tot laat in het najaar. Het is zeldzaam om zo’n groot dakterras te vinden in een appartement in deze prijsklasse, midden in de stad. Bijzonderheden metrage en servicekosten * met betrekking tot m² 's woonoppervlakte: Conform de splitsingsakte behoort het trappenhuis en de gang op de eerste verdieping bij het appartement Kruisstraat 22b. Echter het appartement Kruisstraat 22 "Achterhuis" heeft het recht van overpad met betrekking tot voornoemde trappenhuis en gang op de eerste verdieping. De genoemde woonoppervlakte behelst dus 81 m² wonen in het appartement achter de voordeur. De overige m² behelzen dus het trappenhuis en de gang op de eerste verdieping (zie licht grijze kleur op de plattegrond van de begane grond en eerste verdieping). De genoemde inhoud betreft sec de woning. ** De servicekosten bedragen € 156,-- (ex energie/water) en € 120,47 voor G/W/L TOTAAL € 276,47 Ligging Dit appartement bevindt zich in een autoluwe straat in de karakteristieke wijk de Uilenburg, een populair stukje binnenstad. De charmante steegjes, bruggetjes en het uitzicht op de Dieze creëren een idyllische sfeer. Hier kunt u in alle rust door de stad kuieren. Letterlijk alles is op steenworp afstand; verse groenten, vis en andere boodschappen, het Centraal Station. de Markt, de de Parade evenals de vele uitnodigende terrasjes en gezellige restaurants. Ook het Museumkwartier en de Sint Jan zijn op loopafstand. Culinair en cultureel gaan hier dus hand in hand. De uitvalswegen naar de snelwegen zijn in de onmiddellijke omgeving. Wilt je de drukte van de stad ontvluchten? Ook het natuurgebied ‘t Bossche Broek is op korte afstand en biedt je de mogelijkheid om heerlijk ontspannend te wandelen, joggen of fietsen, in de natuur. Kortom, een heerlijk ruim appartement met eigen dakterras gelegen in een uiterst karakteristieke leefomgeving met alle voorzieningen op loopafstand!