Lagelandstraat 235213 CP Den BoschDe Hinthamerpoort

KOMWONEN IN DIT SUPERLEUKE EN GASLOZE 2-KAMER HOEKAPPARTEMENT OP DE 1E VERDIEPING MET EIGEN BALKON (ZW) EN EEN EIGEN FIETSENBERGING. Woonoppervlak: 42m² Inhoud: 150m³ Bouwjaar: 1956 Energielabel: D Bijdrage aan VvE: € 164,29 per maand (incl. water) DE PLEK: Dit leuke en instapklare appartement is gelegen in een kleinschalig appartementengebouw aan de Lagelandstraat, tussen het mooie Prins Hendrikpark en rivier de Aa. Een zeer centrale ligging, want het is gelegen nabij diverse supermarkten en winkels (Rivierenplein en Van Roosmalenplein), diverse sportvoorzieningen en het NS-station 's-Hertogenbosch-Oost. Het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch is al binnen een paar minuten op de fiets bereikbaar. De woning heeft tevens een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ALGEMEEN: Deze sfeervolle woning is in 2023 volledig intern verbouwd en gerenoveerd. Zo is de woonkamer vergroot en de hal verwijderd, is de slaapkamer breder gemaakt en is de badkamer verplaatst naar de oorspronkelijke keukenruimte. In de woonkamer is er een compleet nieuwe en moderne open keuken gerealiseerd. Ook de vloer- en wandafwerking is niet vergeten. Het geheel geeft een zeer complete en verzorgde indruk. De woning is in 2023 tevens volledig gasloos geworden. Het warme water wordt verzorgd door een elektrische boiler en de woning wordt verward door een losse elektrische radiator. Daarnaast is de woning volledig voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen, met aan de achterzijde een rolluik bij de slaapkamer. De gevels zijn in 2023 (via de Vereniging van Eigenaars) nageïsoleerd. INDELING: Begane grond Centrale entree die toegang geeft aan de 6 woningen. Het gemeenschappelijke trappenhuis heeft een nette uitstraling. Op de eerste verdieping tref je de voordeur van de woning. Eerste verdieping Direct achter de voordeur bevindt zich de meterkast, netjes weggewerkt achter een fraai wandpaneel. De heerlijke woonkamer is gelegen aan de straatzijden en heeft veel lichtinval doordat er aan 2 kanten ramen zijn vanwege de hoekligging van de woning. De woonkamer is voorzien van een nette PVC vloer. De moderne open keuken heeft een recht keukendeel, voorzien van onder meer een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Daarnaast is er een fraai vrijstaand keukeneiland geplaatst, voorzien van onder meer een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt naast een raam voldoende ruimte voor een kast en een bed. De modern en luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een waskom met een meubel en een toilet. Vanuit de badkamer is het balkon toegankelijk. Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten. De woning heeft een eigen fietsenberging in een separaat gelegen gebouw direct achter het appartementencomplex.