Leeghwaterlaan 1035223 DS Den BoschPaleiskwartier

Ruim driekamerappartement met een royaal balkon op het zuiden Een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken en een balkon van circa 30 m² over de volle breedte van het appartement. Welkom aan de Leeghwaterlaan 103! Je woont hier op de eerste verdieping in het Paleiskwartier, met het Centraal Station en de gezellige Bossche binnenstad op loopafstand. Indeling Via de gemeenschappelijke entree met postbussen en videofoon neem je de lift of de trap naar de eerste verdieping. In het appartement geeft de hal toegang tot het separate toilet, het woongedeelte en een portaal naar de twee slaapkamers en de badkamer. Zo zijn het woon- en slaapgedeelte prettig van elkaar gescheiden. De woonkamer ligt aan de voorzijde. Dankzij de grote ramen en balkondeuren valt er veel daglicht binnen en de lichte laminaatvloer versterkt het ruimtelijke gevoel. De dubbele taatsdeuren van vloer tot plafond vormen een blikvanger tussen de woonkamer en de woonkeuken. Het keukeneiland biedt volop bergruimte en een fijne plek om met een kop koffie aan te schuiven. De woonkeuken heeft daarnaast een wandopstelling en is uitgerust met een nieuwe inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, nieuwe vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met extra bergruimte. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo het balkon op. Dankzij de hordeur kun je de deuren op warme dagen lekker open laten staan. Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde. Vanuit de slaapkamers stap je ook rechtstreeks het balkon op. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met regendouche en een dubbel wastafelmeubel. In de technische ruimte vind je de wasmachineaansluiting en de nieuwe hybride cv-ketel (2025). Buitenruimte Het balkon van circa 30 m² ligt op het zuiden en loopt over de volle breedte van het appartement. Met uitzicht op de levendige Leeghwaterlaan is het een fijne plek om buiten te eten of met een boek in een luie stoel van de zon te genieten. De elektrisch bediende zonwering heeft een doek dat voldoet aan de eisen van de VvE. Dankzij de terrasverwarmer boven het balkon zit je ook op koelere avonden comfortabel buiten. Verder zijn er extra stopcontacten en twee praktische bergkasten voor je buitenspullen. Locatie en parkeren Je woont centraal in het Paleiskwartier, met winkels, horeca, het station en de binnenstad dichtbij. Ook de natuurgebieden De Gement en de Moerputten en de uitvalswegen richting de A2 en A59 zijn goed bereikbaar. Bij beschikbaarheid kun je via Brabant Wonen een parkeerplaats huren in de ondergrondse garage. Daarnaast kun je bij de gemeente een parkeervergunning aanvragen voor circa € 51,55 per jaar (tarief 2026). In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden en pluspunten - Ruim driekamerappartement op de eerste verdieping, bereikbaar met de lift. - Balkon van circa 30 m² op het zuiden, over de volle breedte van het appartement. - Dubbele taatsdeuren van vloer tot plafond tussen de woonkamer en de woonkeuken. - Ruime woonkeuken met een keukeneiland dat volop bergruimte biedt en toegang tot de bijkeuken. - Nieuwe vaatwasser en nieuwe inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. - Hordeur bij de dubbele openslaande balkondeuren in de keuken. - Twee slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon. - Badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche en dubbel wastafelmeubel. - Nieuwe hybride cv-ketel (2025). - Elektrisch bediende zonwering met doek conform de eisen van de VvE. - Warmtewerende raamfolie. Volgens de verkopers blijft het hierdoor op warme dagen binnen circa 4 graden koeler. - Het is mogelijk een airco te plaatsen onder de voorwaarden van de VvE. - Terrasverwarmer, extra stopcontacten en twee bergkasten op het balkon. - Centrale ligging in het Paleiskwartier, nabij het station en de binnenstad. Kom zelf kijken Benieuwd naar de lichte leefruimte, de woonkeuken en het zonnige balkon? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek Leeghwaterlaan 103. Veerhuis Wonen Makelaars – jouw specialist in het Paleiskwartier Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.