Leeghwaterlaan 965223 BA Den BoschPaleiskwartier

Royaal en smaakvol afgewerkt appartement op steenworp afstand van het Centraal Station en het bruisende Bossche stadscentrum. Het appartement is gesitueerd op de 5e verdieping van het moderne appartementencomplex Carrefour en beschikt over een sfeervolle zonnige loggia met zicht op de gemeenschappelijke binnentuin, een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een eigen berging. De locatie is perfect, immers gelegen aan de rand van het dynamische stadsdeel Paleiskwartier. Vele voorzieningen, zoals restaurantjes, winkels, cafés en zelfs een bioscoop, bevinden zich in de directe nabijheid. Bovendien zit je vlakbij de aansluiting van de snelwegen A59 en A2 en winkelcentrum De Helftheuvel. Voor natuurliefhebbers zijn zowel natuurgebied de Gement, de Moerputten als het Bossche Broek op korte afstand gesitueerd. Inhoud ca. 416 m3, woonopp. ca. 126 m2, bouwjaar 2002. Kenmerken: • Energielabel A. • Gesitueerd op de 5e verdieping met aan beide kanten van het appartement een weids uitzicht. • Twee slaapkamers met de mogelijkheid tot een derde slaapkamer. • Een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage met mogelijkheid voor het aanleggen van een laadpaal. • CV ketel uit 2018 met A-label. Begane grond: Entree tot de gezamenlijke hal met brievenbussen, bellentableau met videofoon-installatie, lift, trapopgang en toegang tot de eigen berging (met mogelijkheid voor het stallen van een fiets) en de parkeergarage in het souterrain, waar de privé parkeerplaats gesitueerd is. Met de auto bereik je de parkeergarage middels een hellingbaan en een op afstand bedienbare toegangspoort. De fraai aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin is voorzien van meerdere zitjes en een jeu-de-boules baan. 5e Verdieping: Binnenkomst in de L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken. De meterkast bevindt zich op de verzorgde corridor, die slechts met één ander appartement wordt gedeeld. De riante living heeft een prettig open en licht karakter en is afgewerkt met een houten plankenvloer. Deze vloer is doorgelegd in het geheel appartement. Centraal in de living bevindt zich de open keuken, een smaakvolle scheiding tussen je woon- en eetgedeelte. De keuken beschikt over een ruim wandmeubel, een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur: o.a. een vaatwasser, 6-pits Borretti gasfornuis met brede oven, afzuiger en een koel/vries-combinatie. Een inbouwkast biedt extra proviand/bergruimte. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd met grote raampartijen vanaf vloerniveau en dubbele deuren naar Franse balkons met prachtig en weids uitzicht over de Leeghwaterlaan en de omgeving. Het eetgedeelte aan de achterzijde biedt toegang tot de zonnige loggia gelegen op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk tot rust komen en genieten van de zon en het uitzicht over de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. De loggia is voorzien van mooie vloertegels en een glazen afscheiding, die open geschoven kan worden. Verder is er ook een op afstand bedienbaar zonnescherm aanwezig. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een tweetal Franse balkons. De mogelijkheid bestaat om deze slaapkamer op te splitsen en zodoende een 3e slaapkamer te realiseren. De slaapkamer aan de achterzijde biedt middels een schuifdeur toegang tot de loggia. De badkamer is compleet met een douchecabine, dubbele wastafel en een ligbad. Verder is er nog een separate toiletruimte met fonteintje en een technische ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Dit aantrekkelijke appartement heeft een goed afwerkingsniveau en is geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Het comfort, de ruimtelijkheid en de lichtinval maken deze woning zeer aantrekkelijk. Gelegen in het toonaangevende Paleiskwartier: een nieuwbouwwijk die zich kenmerkt door moderne bebouwing en die is ontworpen als gemengd woon- en werkgebied op slechts een paar minuten loopafstand van het Centraal Station en het gezellige Bossche stadscentrum.