Maasboulevard 1735237 WP Den BoschMaasoever

COMFORTABEL 3-KAMER APPARTEMENT! Dit royale driekamerappartement is gelegen op de zesde verdieping van het moderne appartementencomplex "Terra", aan de fraaie Maasboulevard in de wijk Maaspoort. Vanaf deze verdieping geniet je vanuit de woonkamer en het balkon van een schitterend vrij uitzicht over de Maas en haar groene uiterwaarden. Op het tweede balkon, gelegen op het zuiden, ervaar je een adembenemend uitzicht over de stad en kun je de hele dag heerlijk van de zon genieten. De ligging is bijzonder rustig, terwijl openbaar vervoer, supermarktvoorzieningen en het prachtige Maasoevergebied zich op loopafstand bevinden. Het appartement beschikt bovendien over een eigen overdekte parkeerplaats en een ruime privé (fietsen)berging. Rondom het complex is daarnaast volop gratis parkeergelegenheid aanwezig. De ruime L-vormige woonkamer beschikt over grote raampartijen die niet alleen zorgen voor een prachtig uitzicht, maar ook voor een overvloed aan natuurlijke lichtinval. De open keuken is uitgevoerd met een neutraal keukenblok, voorzien van diverse apparatuur, vaste kasten en een praktische berging. Ook in de keuken zorgen meerdere ramen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Aan de zonnige zuidzijde van het appartement bevinden zich het tweede balkon en twee royale slaapkamers. De betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een whirlpool, een douchecabine en een dubbele wastafel met meubel. Ben je op zoek naar een comfortabel en ruim appartement met een rustige ligging, een fenomenaal uitzicht en de natuur letterlijk om de hoek? Dan is dit fraaie appartement absoluut een bezichtiging waard. KENMERKEN: • Bouwjaar: 2000 • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 120 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte (balkons): circa 6 m2 respectievelijk 7 m2 • Berging: circa 10 m2 • Inhoud: circa 396 m3 • Energielabel B • Spouwisolatie en HR++ glas • Cv-combiketel Remeha (bouwjaar 2016) • Rustige ligging op de zesde verdieping in de wijk Maaspoort • Prachtig vrij en weids uitzicht over de Maas en de stad • Voldoende gratis parkeergelegenheid bij het complex • Royale woonkamer met veel lichtinval • Zonnig balkon op het zuiden en een tweede balkon op het noorden • Grote open keuken met apparatuur en veel daglicht • Ruime badkamer met raam, whirlpool, douche en dubbele wastafel • Twee grote slaapkamers • Eigen (fietsen)berging en overdekte parkeerplaats • Veel bergruimte in het appartement • Nette afwerking van het gehele appartement • Bijdrage VvE: € 272,58 per maand • Aanvaarding in overleg LIGGING Aan de rand van ’s-Hertogenbosch, aan de fraaie Maasboulevard in de wijk Maaspoort, ligt het markante appartementencomplex "Terra". De moderne architectuur, de royale opzet en de representatieve uitstraling maken deze woonomgeving bijzonder aantrekkelijk. Vanuit het appartement op de zesde verdieping geniet je aan de noordzijde van een indrukwekkend uitzicht over de Maas met haar uitgestrekte uiterwaarden, terwijl je aan de zuidzijde een prachtig panorama over de stad hebt. De omgeving is een ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Op korte afstand bevinden zich diverse Maasstrandjes waar je volop kunt genieten van rust, natuur en water. Ook de uitvalswegen A2 en A59 zijn uitstekend bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het Goulmy en Baarplein of het overdekte winkelcentrum Maaspoort. Daarnaast zijn sportvoorzieningen, medische voorzieningen en overige sociale voorzieningen ruim vertegenwoordigd in de wijk. Met de auto of het openbaar vervoer bereik je binnen korte tijd de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch. De bushalte ligt bovendien op loopafstand van het complex. Kortom: een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: De centrale entree beschikt over een representatieve hal met brievenbussen, een bellentableau en een rolstoellift. Vanuit de hal zijn de lift en het trappenhuis bereikbaar. De entree is voorzien van een intercominstallatie en een elektrische deuropener. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen overdekte parkeerplaats onder het complex. Via een veilig afsluitbaar binnenterrein hebben bewoners toegang tot de parkeergarage, die tevens binnen het complex bereikbaar is via de lift en het trappenhuis. Appartement zesde verdieping: Via de lift of het trappenhuis bereik je het portiek waar zich slechts twee appartementen bevinden, wat zorgt voor extra rust en privacy. Ook bevindt zich hier de meterkast, voorzien van acht elektragroepen, twee aardlekschakelaars, slimme meters en een glasvezelaansluiting. De hal en gang geven toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement. In de hal bevinden zich een betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een ruime garderobekast/berging en een tweede inpandige berging waarin de Remeha combiketel en de verdeler van de vloerverwarming zijn geplaatst. Via stijlvolle glazen openslaande deuren kom je in de royale L-vormige woonkamer. Met een breedte van circa 7 meter en een diepte van circa 7,66 meter biedt deze leefruimte verrassend veel indelingsmogelijkheden. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een fraaie natuurstenen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer met open keuken beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een schitterend uitzicht. Dankzij de L-vormige indeling kunnen eenvoudig een royale zit- en eetkamer worden gecreëerd. Zowel vanuit de zithoek als de eethoek kijk je uit over de Maas en haar groene uiterwaarden. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het overdekte balkon aan de noordzijde. Dankzij de beschutte en koelere noord ligging, is dit een heerlijke plek om ook midden in de zomer comfortabel buiten te zitten en optimaal te genieten van het bijzondere uitzicht. De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een zwart granieten aanrechtblad en diverse keukenapparatuur, waaronder een grote RVS-oven met gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over diverse open vaste bergkasten en een praktische inpandige berging met de mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor de wasmachine. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke leefomgeving. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van nette wand- en plafondafwerkingen. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers aan de rustige zuidzijde van het complex. De masterbedroom heeft een oppervlakte van circa 16 m2 en is verzorgd afgewerkt met een houten wandafwerking en een grote raampartij met loopdeur naar het aangrenzende zonnige balkon. De tweede slaapkamer is met circa 17 m2 zelfs nog iets groter en beschikt over diverse open kledingkasten die in het appartement achterblijven. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerkingen. De ruime badkamer met raam is grotendeels betegeld met wand- en vloertegels. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, twee wastafels met meubel en een whirlpool en stoomdouche.