Maaslandstraat 115211 VE Den BoschHet Zand

VDH Wonen Makelaardij presenteert: Stijlvolle bovenwoning met uniek, direct aan de woonkamer grenzend, dakterras op toplocatie in 's-Hertogenbosch! Op zoek naar een unieke woonkans in het hart van 's-Hertogenbosch? Deze volledig gerenoveerde en ruime bovenwoning met meerdere woonlagen, een riant en zeer zonnig, direct aan de woonkamer grenzend, dakterras (ca. 42 m2) en een praktische bergruimte op de begane grond biedt het beste van twee werelden: het comfort van een stijlvolle woning en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Toplocatie in Het Zand Gelegen in de geliefde wijk Het Zand, geniet je hier van ongekende bereikbaarheid. Het Centraal Station en het busstation liggen letterlijk om de hoek, op slechts twee minuten lopen. De snelwegen A2 en A59 bereik je binnen vijf minuten en de gezellige binnenstad met hotspots zoals de Uilenburg, de Korte Putstraat en de Sint-Jan is op loopafstand. Voor de natuurliefhebber ligt Het Bossche Broek op slechts tien minuten wandelen. Waarom wil je hier wonen? Of je nu een cappuccino drinkt op een terras in de Korte Putstraat, een vrijdagmiddagborrel hebt op de Uilenburg, cultuur opsnuift bij de Verkadefabriek of ontspant in de natuur, hier heb je alles binnen handbereik. Liever een avond thuis? Nodig vrienden uit voor een gezellige borrel of barbecue in de ruime woonkamer of op het sfeervolle dakterras. Ook biedt deze woning een perfecte uitvalbasis voor werken in Zuid of Midden Nederland, gezien de ligging vlak naast het station. Thuiswerken? Ook daarvoor is ruimte. Parkeren is bovendien geen probleem; een parkeervergunning is eenvoudig en snel te verkrijgen voor ca. €50,14 per jaar. Indeling van de woning Begane grond: Eigen entree met trapopgang en een royale bergruimte, inclusief meterkast en plaats voor het stallen van een fiets. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en een prachtige eikenhouten vloer. De open keuken, uitgevoerd in luxe Tinello-stijl met een composiet aanrechtblad, beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven en een vaatwasser. Dakterras: Vanuit het eetgedeelte leiden dubbele openslaande deuren naar het royale dakterras – een ware luxe midden in de stad. In de zomermaanden kun je hier letterlijk van 08:00u in de ochtend tot aan 20:00u in de avond de zon vinden! 2e Verdieping: Overloop met toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers en een separate tweede toiletruimte. De moderne badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een royale inloopdouche (met regendouche en handdouche) en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel en voorzien van vloerverwarming. 3e Verdieping: Ruime, geïsoleerde zolderverdieping met twee dakvensters, de CV-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Deze ruimte is uitermate geschikt als bergruimte of om een 4e slaapkamer te realiseren. Uniek in zijn categorie Deze bovenwoning is uitstekend onderhouden en voorzien van dubbele beglazing, strak gestucte wanden en plafonds. De ligging in de wijk Het Zand – een karakteristieke buurt uit begin 1900 – biedt het gemak van alle voorzieningen op loopafstand. Van winkels en horeca tot culturele hotspots zoals de Verkadefabriek, alles is binnen handbereik. Een extra troef van dit appartement is het ruime en sfeervolle dakterras. Kortom, een stijlvolle, ruime en perfect gelegen woning die je niet wilt missen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.