Maaslandstraat 65211 VE Den BoschHet Zand

KOMWONEN IN DEZE LEUKE 3-KAMER WONING OP DE 1E ETAGE MET RUIM EIGEN DAKTERRAS OP HET ZUIDEN, GELEGEN NABIJ DE BINNENSTAD Woonoppervlak: 66m² Bouwjaar: 1952 Energielabel: A Bijdrage VvE: € 85,- per maand LOCATIE: Op fantastische locatie, op loopafstand van de binnenstad en het station, ligt deze woning aan de Maaslandstraat. Het is een rustige zijstraat van de Koninginnenlaan, met parkeervoorzieningen direct voor de deur. Een parkeervergunning is direct te verkrijgen zonder wachttijd! De Bossche binnenstad staat garant voor veel gezelligheid. Met onder meer veel winkels en kleine, gezellige café's en restaurants is 's-Hertogenbosch een bruisende en zeer sfeervolle (binnen)stad. ALGEMEEN: Deze woning is aan de binnenkant goed onderhouden. De wanden en de plafonds zijn voorzien van een witte stuclaag. De woning is in de hal, woonkamer en de keuken voorzien van een laminaatvloer. In de slaapkamers is vloerbedekking gelegd. De gehele woning is onder meer voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de badkamer) en van spouwmuurisolatie. Er is dan ook een energielabel A vastgesteld. Er is centrale verwarming aanwezig met radiatoren. INDELING: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Bij binnenkomst in de centrale hal springt de authentieke architectuur en stijlkenmerken van het pand gelijk in het oog! Via de trap kom je bij de woning op de 1e verdieping. 1e verdieping: Je komt binnen in een ruime hal. Deze geeft je toegang tot alle vertrekken. In deze hal bevindt zich tevens ook een modern en luxe afgewerkte toiletruimte, de meterkast en een bergkast met daarin de CV-ketel en de wasmachine. De ruime en lichte woonkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde. Er is voldoende ruimte voor een lekker zithoek alsmede een eettafel. Er is daarnaast vaste kastruimte in de woonkamer aanwezig. De separaat gelegen keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koel/vries combinatie en een vaatwasser. Via een schuifpui geeft de keuken toegang tot het royaal bemeten dakterras (op het zuiden) aan de achterzijde. Daarnaast is vanuit de keuken ook de volledig betegelde, keurig onderhouden badkamer bereikbaar, welke is uitgerust met een douche en een wastafel. Middels een draai-kiepraam kan de badkamer op een natuurlijke manier geventileerd worden. Tot slot biedt het appartement nog 2 fijne slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de rustige achterzijde. Deze slaapkamer heeft een eigen wastafel en een eigen vaste kast en is via een schuifwand in de woonkamer te bereiken. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gelegen. Deze kamer kan eveneens dienen als ideale werkkamer!