Maassingel 2585215 GK Den BoschAawijk Zuid

RUIM EN BETAALBAAR 3-KAMER APPARTEMENT IN DE AAWIJK! Dit verrassend ruime 3-kamer appartement is rustig gelegen in een woonwijk direct aan de rivier de Aa. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je een prachtig uitzicht over de rivier, het groen en de bootjes die voorbij varen. Binnen tien minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch en ook het recreatiegebied de Oosterplas, het winkelcentrum Rivierenplein en de snelweg A2 zijn dichtbij. Het appartementencomplex bestaat uit 32 appartementen verdeeld over vier verdiepingen en beschikt over een lift en een trappenhuis. Op de begane grond vind je de centrale entree met brievenbussen, een algemene fietsenstalling en een eigen ruime berging. Het appartement met huisnummer 258 ligt op de vierde verdieping en heeft daardoor geen bovenburen. Het beschikt onder andere over een royale doorzon woonkamer van circa 9,00 meter diep met grote ramen en prachtig uitzicht, een aparte keuken met veel bergruimte en apparatuur, een nette badkamer met inloopdouche en wastafel, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Kom snel een kijkje nemen en ervaar zelf wat dit appartement jou kan bieden. KENMERKEN • Bouwjaar: 1965 • Woonoppervlakte: circa 77 m2 • Inhoud: circa 245 m3 • Energielabel D • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Ruime doorzon woonkamer met veel lichtinval • Balkon op het zuiden • Aparte keuken met apparatuur • Twee ruime slaapkamers • Badkamer met inloopdouche en wastafel • Grote eigen berging van circa 12 m2 op de begane grond • Gelegen op de vierde verdieping • Bereikbaar met lift en trap • Rustig wonen dicht bij de binnenstad • Recreatiegebied Oosterplas op loopafstand • Bijdrage Vereniging van Eigenaars: € 187,90 per maand • Voorschot stookkosten: € 130,00 per maand • Aanvaarding in overleg LIGGING Het appartement ligt aan de Maassingel, een rustige straat in de geliefde Aawijk met veel groen rondom. Door de ligging aan de rivier de Aa geniet je elke dag van een prachtig uitzicht en een fijne, natuurlijke omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Rivierenplein en het Van Roosmalenplein. Scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zoals de Oosterplas liggen in de directe omgeving. Binnen tien minuten fietsen sta je in de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch met zijn gezellige terrassen, restaurants en winkels. De bushalte ligt direct voor de deur en met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg A2. Voor het complex is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. INDELING Begane grond Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereik je de hal met toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. Jouw eigen berging van circa 12 m2 is via de gang achter de hoofdentree bereikbaar en biedt volop ruimte voor fietsen en extra opslag. Rondom het complex zijn voldoende parkeerplaatsen en oplaadpunten voor de elektrische auto aanwezig. Appartement vierde verdieping Vanaf de lift en het trappenhuis loop je via het portiek naar de galerij die toegang geeft tot de voordeur van nummer 258. Achter de voordeur vind je een tochtportaal met meterkast en een gang die toegang geeft tot alle vertrekken. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en lichte wand- en vloertegels. Handig is de praktische provisiekast in de hal. Woonkamer De royale doorzon woonkamer van circa 9,00 meter diep heeft grote kunststof ramen aan beide zijden waardoor je de hele dag geniet van veel lichtinval en een prachtig uitzicht. Er is ruimte genoeg voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en zelfs een werkplek. Een deur in de voorgevel geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je fijn kunt zitten met uitzicht op de groene omgeving en de rivier de Aa. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. Oorspronkelijk was een deel van de woonkamer in gebruik als derde slaapkamer; dit kan eenvoudig weer gerealiseerd worden. Slaapkamers Het appartement heeft twee ruime slaapkamers die beide via de gang bereikbaar zijn. De kleinste slaapkamer is circa 8 m2 groot en is ideaal als logeer- of werkkamer. De grote hoofdslaapkamer is circa 12 m2 en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Vanuit de hoofdslaapkamer is de badkamer bereikbaar. Badkamer De inpandige badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van lichtgrijze wand- en vloertegels, een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine. Een geiser voorziet zowel de badkamer als de keuken van warm water. Keuken De dichte keuken is bereikbaar vanuit de gang en is ingericht met een royale hoekopstelling voorzien van veel onder- en bovenkasten. Het grijze kunststof werkblad met spoelbak en gaskookplaat biedt veel werkruimte. Verder is de keuken voorzien van een combimagnetron, een afzuigkap en een losstaande koel-vriescombinatie. Het raam in de keuken, met kunststof kozijn en dubbel glas, biedt uitzicht over de galerij en de rivier de Aa. Verwarming vindt plaats via blokverwarming met eigen radiatoren in het appartement. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 130,- per maand en wordt via de Vereniging van Eigenaars verrekend. Ben je op zoek naar een licht, ruim en betaalbaar appartement op een rustige locatie dichtbij het centrum? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de pluspunten van Maassingel 258!