Maassingel 3545215 GM Den BoschAawijk Zuid

INSTAPKLAAR APPARTEMENT OP EEN GUNSTIGE LOCATIE! Fraai en modern drie-kamer appartement met lift en berging, gunstig gelegen aan de rivier de Aa en nabij het stadscentrum. Dit ruime appartement biedt een royale woonkamer, een zonnig balkon, twee slaapkamers en een ruime berging op de begane grond. Gelegen op de tweede verdieping met een aangenaam balkon op het zuiden. Goed onderhouden en ideaal gelegen ten opzichte van winkels, de bruisende Bossche binnenstad, recreatiegebied 'de Oosterplas' en uitvalswegen (A2). Gratis parkeren in de directe omgeving mogelijk. Algemene entree: De centrale entree biedt toegang tot lift, trappenhuis, brievenbussen en bergingen. Gezamenlijke ruimte bij bergingen voor fietsenstalling. Indeling appartement: Tochtportaal met meterkast en ruimte voor de garderobe. De centrale hal leidt naar diverse vertrekken. Er is een ruime bergkast met eventueel was-apparatuur-aansluitingen. De lichte woonkamer biedt mooi uitzicht over de rivier de Aa en de groene omgeving aan de achterzijde. Verder biedt de woonkamer toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde (zuiden). Er is ruimte voor een royale zit- en eethoek. De moderne keuken (2023) is voorzien van een ruime inrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, oven, afzuigkap en inductiekookplaat, met uitzicht over de Aa. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer (2019). Deze is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen was-apparatuur. Dit appartement beschikt verder over twee slaapkamers; een ruime hoofdslaapkamer en een kleinere tweede slaapkamer. Het toilet is in 2019 gemoderniseerd. De ruimtes in de woning zijn stijlvol afgewerkt met strak gestucte wanden en een moderne laminaatvloer in de woonkamer en slaapkamers en een pvc vloer in de keuken. Ligging: De Aa-wijk ligt op enkele minuten fietsen van de binnenstad van Den Bosch en beschikt over 2 buurtwinkelcentra; te weten: Rivierenplein en Van Roosmalenplein. Er zijn scholen, bushaltes, sport- en recreatievoorzieningen zoals de Oosterplas in de directe omgeving. Het kleine riviertje De Aa ligt letterlijk op een steenworp afstand. Het Sportiom met alle bijbehorende voorzieningen ligt op nog geen 5 minuten fietsen en het centraal station op circa 12 minuten. Door de gunstige ligging van de Aa-wijk zijn de snelwegen A2 en A59 binnen enkele minuten te bereiken. Bijzonderheden: • Gunstige ligging met meerdere voorzieningen binnen handbereik • Voldoende parkeergelegenheid • Gelegen op de tweede verdieping met prachtig uitzicht • Rustige ligging aan de galerij • Veel daglicht in huis • Lichte en ruime woonkamer • Moderne badkamer en toilet (2019) • Kunststof Kozijn keuken en 2 slaapkamers vervangen (HR++) • Twee slaapkamers • Fijn balkon op het zuiden • Eigen berging • Energielabel C • Bijdrage Vereniging van Eigenaars: € 225,- per maand (exclusief stookkosten)