Maïsveld 345236 VC Den BoschMaasakker

Welkom bij Maïsveld 34 te 's-Hertogenbosch Inderdaad, u leest het goed, Maïsveld met twee puntjes op de i moet het zijn. Eén voor het appartement en één voor het uitzicht. Een licht en ruim opgezet hoekappartement op de tweede verdieping van het kleinschalige complex. Het complex draagt de naam "de Regulier". Vanuit het appartement en vanaf het ruime balkon is er een schitterend uitzicht over de Maasdijk en het uitgestrekte groen van de uiterwaarden. Naast de knusse en speelse woonkamer met grote raampartijen zijn er nog drie (slaap)kamers aanwezig, een moderne halfopen keuken, een complete badkamer, een praktische bijkeuken én een ruim, zonnig en overdekt balkon op het noordwesten. Een heerlijke plek aan de rand van Empel om comfortabel, veilig en rustig te wonen met de natuur als een van de directe buren. Het combineert het beste van twee werelden. Indeling: Ruime tabs toelopende entree/hal met ruimte voor garderobe, de up-to-date meterkast en toegang tot de diverse vertrekken. Een stijlvolle stalen GERS-deur geeft toegang tot de woonkamer. De speelse, lichte woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en kent een fijne lichtinval dankzij de hoekligging en grote raampartijen. In december 2024 is in een deel van de woonkamer, ter hoogte van het voormalige eetgedeelte, een extra kamer gerealiseerd. Deze derde slaapkamer is functioneel en prettig van formaat, met behoud van voldoende ruimte voor een zithoek en compact eetgedeelte in de woonkamer. Via een deur met plissé-hor en elektrisch screen bereikt u het overdekte balkon van ca. 7 m² welke is gelegen op het noordwesten – een heerlijke plek om te genieten van rust, uitzicht en de avondzon. De moderne, in lichte kleurstelling, half-open keuken is geplaatst in een L-opstelling en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en kast met het "Le Mans" systeem. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met extra bergruimte, een extra uitstortgootsteen, de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. In totaal beschikt het appartement nu over drie slaapkamers. De master bedroom (ca. 14 m²) is voorzien van een zeer praktische vaste kastenwand, een raampartij in de zijgevel met screen en hor, en is in zijn geheel netjes afgewerkt. De tweede slaapkamer, met een oppervlak van ca. 8 m² is in gebruik als kastenkamer. De derde slaapkamer is recent toegevoegd en bevindt zich tussen de kastenkamer en de woonkamer. Deze kamer is ideaal als extra slaapvertrek, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt met grijze vloertegels en siertegels in aarde tinten bij en boven het ligbad. Er is een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel met meubel voorzien van vier lades, een inbouwkast en een designradiator. Het separate toilet is uitgevoerd in witte en zwarte tinten tegelwerk en voorzie van een wandcloset, een fonteintje en een praktisch kastje. Naast alle rust en natuur zijn alle voorzieningen én de binnenstad van 's-Hertogenbosch op korte afstand aanwezig. Dankzij de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, een privéberging, en uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen, is dit appartement zeer aantrekkelijk voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Representatieve centrale entree met bellentableau, de brievenbussen, een videofooninstallatie en toegang tot de lift en het trappenhuis. Vanuit hier bereikt u de ondergelegen parkeerkelder met een eigen parkeerplaats en een privéberging. Fijn om te weten: - Woonoppervlak van 104 m² - Hoekappartement met schitterend vrij uitzicht - Drie (slaap)kamers - Speelse woonkamer met eikenhouten vloer ( in december 2024 geschuurd en opnieuw geolied) en veel lichtinval - Overdekt balkon op het noordwesten met middag- en avondzon - Moderne keuken met inbouwapparatuur en aparte bijkeuken - Badkamer met ligbad én aparte douche - Separate toiletruimte - Eigen parkeerplaats en berging in afgesloten parkeerkelder - Actieve V.v.E. bijdrage ca. € 258,- per maand Empel biedt een prachtige woonomgeving waar natuur, levendigheid en recreatie prima met elkaar in balans zijn. Wonen in ‘Empel’ betekent wonen op de grens van het Bourgondische ’s-Hertogenbosch, nabij de Kanaalzone en de uiterwaarden van de Maas. Een hartelijke, warme en prachtige woonomgeving, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, met kinderopvang en een basisschool op loopafstand en diverse verenigingen in de buurt. In Empel en in de wijk hangt een gemoedelijke en gezellige sfeer, ook bij de winkel- en recreatievoorzieningen, sportverenigingen en in het café op de hoek. Wil men met de fiets of auto op pad: de bossche binnenstad ligt op slechts 7 km en de uitvalswegen A59 en de A2 zijn makkelijk te bereiken.