Maïsveld 405236 VC Den BoschMaasakker

Wonen aan de rand van ’s-Hertogenbosch, met het kabbelende water aan je voeten en de stad binnen handbereik doe je in dit bijzondere penthouse in Empel. Vrij uitzicht over de dijk tot aan de ''Bommelse Brug'' en toch de stad of het nieuwe centrum van Rosmalen binnen handbereik. Een plek waar luxe, rust en comfort samenkomen in een strak afgewerkt geheel van 170 m² woonoppervlak. Stap binnen vanuit de ruime entree in de royale woonkamer waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt dankzij grote raampartijen en waar je blik vanzelf naar buiten dwaalt over het groen. Dankzij de airconditioning (2025) blijft het hier in elk seizoen aangenaam vertoeven. De gloednieuwe keuken (2024) is een droom voor elke kookliefhebber, met onder andere een composieten werkblad, stoomoven, Quooker, wijnklimaatkast en zelfs een warmhoudlade. Push-open deuren voor de grote koelkast, diepvriezer en XL-vaatwasser maken de keuken volledig greeploos. De design afzuigkap is een eyecatcher op zich. Aansluitend op de keuken vind je een bijkeuken/pantry met vast meubel voor voldoende opslag. De drie slaapkamers, in het aparte slaapgedeelte, zorgen ervoor dat je genoeg ruimte hebt voor bijvoorbeeld logees, hobby’s of werk aan huis. In de luxe badkamer (2024) geniet je van een groot meubel met dubbele wastafel, een ruime kast en een inloopdouche die het gevoel van een hotelsuite oproept. Een aparte doeltreffende wasruimte, separaat (gasten)toilet, waterontharder, zonneluifel en screens aan de buitenzijde maken het comfort compleet. En dan is er nog het dakterras op het westen, een oase waar je tot zonsondergang kunt genieten van uitzicht en rust. Regent het? Geen probleem, er is ook nog een overdekt balkon. De auto parkeer je veilig in de afgesloten parkeerkelder met verwarmde in- en uitrit, waarin ook de ruime berging is gesitueerd. De VvE is actief en het schilderwerk buiten is in 2024 nog aangepakt. Met energielabel A, een cv-ketel van september 2021 en een uitstekende ligging ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Gelegen aan het Maïsveld 40 in Empel woon je hier in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen dichtbij. Supermarkten en sportclubs liggen op korte afstand en binnen tien minuten rijd je naar het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch. De A2 en A59 zijn snel bereikbaar, net als het openbaar vervoer. En voor een wandeling of fietstocht stap je zó de natuur in langs de Maas of het Máximakanaal. Belangrijk om te weten: - Luxe, fantastisch afgewerkt penthouse in ’s-Hertogenbosch; - In 2024 volledig en stijlvol gerenoveerd; - Energielabel A, een waterontharder, zonneluifel en screens; - Dakterras gesitueerd op het westen én een overdekt balkon; - Geweldig en vrij blijvend uitzicht over het groen langs de Maas; - Riante woonkamer met airconditioning (2025); - Luxe keuken (2024) met diverse apparatuur van hoogstaande kwaliteit; - Aparte wasruimte; - Drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning (2025); - Fraaie hotel chique badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel; - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder met verwarmde in- en uitrit en separate berging; - Buiten schilderwerk in 2024 aangepakt; - Cv-ketel van september 2021; - De reguliere VvE kosten voor 2026 bedragen € 507,43 per maand; - Vanaf 1 juli 2026 is door een besluit van de ALV een tijdelijke bijdrage voor groot onderhoud gepland. De aanvulling op de gezamenlijke “spaarpot” is voor 10 jaar op basis van het ongunstigste onderhoud scenario voorlopig vastgesteld op gemiddeld € 290,- per maand. De ALV bepaalt jaarlijks opnieuw de hoogte van dit bedrag en de lengte van deze periode; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.