Mgr. Diepenstraat 15-A5212 BT Den BoschDe Vliert

Wonen in de Muntel en De Vliert is wonen in een van de meest geliefde buurten van ’s-Hertogenbosch. Deze karakteristieke, vooroorlogse wijken liggen direct buiten het centrum en staan bekend om hun sfeervolle straten en charmante woningen. In de Van Noremborghstraat en aan het Kapelaan Koopmansplein vindt u winkels, een supermarkt en diverse gezellige restaurants. Binnen vijf minuten loopt u naar het centrum, terwijl u toch geniet van het vele groen in de omgeving met de IJzeren Vrouw, het Prins Hendrikpark en het Taxandriaplein vlakbij. De woning aan de Mgr. Diepenstraat is een ruime bovenwoning met drie volwaardige woonlagen en mogelijkheden voor vier slaapkamers. Dankzij de moderne kozijnen met HR++-beglazing, het geïsoleerde dak en het actieve V.v.E.-beheer biedt deze woning veel comfort en een verzorgde uitstraling. Een sfeervol en ruim thuis op een toplocatie, op loopafstand van de binnenstad. Eerste verdieping: Hier ligt de eigen voordeur. Hal, meterkast en toilet met wandcloset. De woonkamer heeft een kleine L aan de voorzijde en heeft veel licht en een groen uitzicht. Aan de achterzijde vinden we de grote woonkeuken in hoekopstelling met ontbijtbar, compleet met o.a. gascomfort, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Van hieruit stap je zo het balkon op. Tweede verdieping: Overloop met grote bergkast. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer (over de volle breedte) die éénvoudig weer te splitsen is naar twee kamers. Aan de achterzijde liggen de verzorgde, maar eenvoudige badkamer (met hoekbad, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator) en een tweede slaapkamer. Over de gehele verdieping ligt een mooie doogelegde houtenvloer. Derde verdieping: Een vaste trap brengt je naar een echte verrassing: een zéér ruime zolderkamer met groot dakraam, cv-opstelling, witgoedaansluiting en veel bergruimte achter de knieschotten. De ruimte is nu in gebruik als logeerkamer en werkruimte. Fijn om te weten: - Ruime bovenwoning bestaande uit drie woonlagen; - Balkon aan de achterzijde; - Veel licht en uitzicht op groen; - Mogelijkheid tot uitbreiden aantal slaapkamers naar 4 of meer. - HR++ beglazing en geïsoleerde dak; - Actieve Vereniging van Eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van slechts € 140,- ; - Verwarming middels combiketel uit 2022; - Eigen berging aan de achterzijde; - Fantastische ligging: nabij centrum, Prins Hendrikpark, Station Oost, CS en winkels.