Mgr. Diepenstraat 17-A5212 BT Den BoschDe Vliert

Karaktervolle bovenwoning met drie woonlagen, zonnig dakterras en verrassend veel ruimte In een geliefde en sfeervolle woonwijk van ’s-Hertogenbosch ligt deze charmante bovenwoning aan de Monseigneur Diepenstraat 17A. De woning maakt deel uit van een karakteristiek wooncomplex uit 1953 en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Met maar liefst drie woonlagen, een woonoppervlakte van circa 95 m², drie slaapkamers en een zonnig dakterras van bijna 10 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte op een uitstekende locatie. De wijk behoort tot de meest gewilde van de stad, en dat is niet zonder reden. Vanuit de woning kijkt u uit op een brede groenstrook en bevindt recreatiegebied de IJzeren Vrouw zich op korte afstand. Daarnaast is zowel het historische centrum van ’s-Hertogenbosch als winkelcentrum De Rompert op korte afstand gelegen. Ook het Centraal Station en Station Oost liggen binnen handbereik. Dankzij de ligging net buiten de drukke ring is de woning uitstekend bereikbaar en kunt u met een parkeervergunning voor de deur parkeren. Indeling: Via de entree op de begane grond bereikt u de trapopgang naar de woning. Woonverdieping: De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Het Franse balkon versterkt het open en ruimtelijke gevoel. Aan de voorzijde zorgen elektrisch bedienbare screens voor extra comfort. De moderne hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een praktische vaste kast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. De fraaie terrazzo vloer in zowel de keuken als de bijkeuken geeft deze ruimtes extra karakter. Verder beschikt deze verdieping over een vernieuwde toiletruimte met wandcloset en diverse praktische vaste kasten. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt ruimte aan twee royale slaapkamers van circa 14 m² en 8 m². De moderne badkamer van circa 7 m² is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De ruime overloop met dakkapel biedt plaats aan de cv-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich hier de derde slaapkamer. Buitenruimte: Een absolute meerwaarde van deze woning is het zonnige dakterras van bijna 10 m². Hier geniet u in alle rust van de zon en heeft u een fijne plek om buiten te ontspannen of gezellig te dineren. Op de begane grond vindt u de individuele fietsenberging van 6 m² gelegen aan een afsluitbare brandgang. Pluspunten op een rij - Karakteristieke bovenwoning verdeeld over drie woonlagen - Woonoppervlakte circa 95 m² - Bouwjaar 1953 - Drie slaapkamers - Zonnig dakterras van bijna 10 m² - Lichte woonkamer met grote raampartijen en Frans balkon - Moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken - Authentieke binnendeuren en diverse vaste kasten - Vernieuwde toiletruimte met wandcloset - Moderne badkamer met inloopdouche - Hardhouten kozijnen in de keuken, verder kunststrof kozijnen met HR++ beglazing - Vier elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde - Twee rolluiken aan de achterzijde - Vernieuwd en geïsoleerd dak - Eigen berging op de begane grond - Gelegen in een populaire woonwijk nabij groen, stations, winkels en het stadscentrum Een sfeervolle, goed onderhouden woning met karakter, ruimte en een aantrekkelijke ligging. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een instapklare bovenwoning met een heerlijk dakterras op een van de meest geliefde locaties van ’s-Hertogenbosch.