Minderbroedersstraat 305211 EL Den BoschBinnenstad centrum

Beleef het ultieme stadsleven in deze sfeervolle bovenwoning in hartje centrum ’s-Hertogenbosch. De woning ligt aan een historisch pleintje op de eerste en gedeeltelijk tweede verdieping en is voorzien van een woonkamer met heerlijk dakterras, een woonkeuken, badkamer en een ruime slaapkamer. LOCATIE De woning bevindt zich op een fantastische locatie waar in vroegere tijden het Minderbroedersklooster was gesitueerd. De Minderbroedersstraat ligt midden in het gezellige en levendige centrum van ’s-Hertogenbosch waar alles wat jouw hart begeert op loopafstand ligt. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en cafe’s, de Bossche markt, de Parade, de Sint-Janskathedraal en culturele bezienswaardigheden liggen allemaal op een afstand van enkele wandelminuten. Houd je van de natuur of een heerlijke wandeling in het groen, dan vind je in de omgeving Het Zuiderpark en natuurgebied Het Bossche Broek. Vanuit de woning loop je zo naar het Centraal Station en de uitvalswegen zijn met de auto binnen vijf minuten bereikbaar. INDELING In de gezamenlijke entree/hal op de begane grond vind je de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping heb je een eigen entree/hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. Tevens vind je hier ook de uitgebreide meterkast. De royale L-vormige woonkamer is afgewerkt met fraaie massief Frans eikenhouten vloer. Ind e hoek van de woonkamer kan heel eenvoudig een mooie thuiswerkplek gecreëerd worden. De grote raampartijen aan de voorzijde bieden een levendig uitzicht over het autovrije Minderbroedersplein. Middels een klein niveauverschil is de woonkeuken bereikbaar. Deze is gesitueerd aan de achterzijde van het pand en beschikt over een moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Er is voldoende ruimte voor een 4-persoons eettafel. De deur naar de badkamer ligt tegenover de trapopgang. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een moderne inloopdouche en een wastafelmeubel. Via de vaste trap in de eetkamer is de tweede verdieping te bereiken. Onder deze trap is de aansluiting voor de wasmachine. De kast biedt ook nog enige bergruimte. Op de verdieping vind je een ruime slaapkamer met een praktische vaste kastenwand en een sierschouw met een elektrische kachel. Op de vloer ligt een fraaie laminaat. Deze kamer ligt aan de achterzijde van het pand en biedt daardoor alle rust om goed te kunnen slapen. BUITEN Vanuit de keuken is het heerlijke, ruime dakterras te bereiken. Het terras ligt op het zonnige zuiden. Hier kun je op de zomeravonden tot in de late uurtjes lekker borrelen met familie of vrienden. BIJZONDERHEDEN - Keurig onderhouden - Mooie eikenhouten vloeren in de woonkamer en eetkamer - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Vernieuwde badkamer en toilet - Heerlijk dakterras op het zuiden - Warm water en verwarming middels CV installatie uit 2022 - Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht