Molenberg 65211 DE Den BoschBinnenstad centrum

Op een uitermate fraaie locatie aan de rand van het historische centrum en direct aan de rivier De Dommel gelegen, compleet en smaakvol gemoderniseerd (2023) 3-kamer hoekappartement met fantastische zichtlijnen over stadspark Wilhelminaplein en het Bossche Broek. Het appartement is gesitueerd op de vijfde en tevens bovenste etage van een kleinschalig appartementencomplex. Door de mooie raampartijen, hoge plafonds (2.80 m), strakke afwerking, luxe keuken en de moderne badkamer is het een bijzonder aantrekkelijk object. De ligging is perfect. Heerlijk rustig, maar tegelijkertijd met alle voorzieningen van de bruisende binnenstad op steenworp afstand. Op slechts enkele minuten loopafstand is daar de gezelligheid van de Parade, de Markt en de Uilenburg met vele terrassen, (delicatesse)winkels, restaurants en festiviteiten. Ook natuur is binnen handbereik met de groene omgeving van de Dommel en de gerestaureerde Westwal, natuurgebied Het Bossche Broek en de Gement waar je heerlijk kunt fietsen of wandelen. Het Centraal Station en uitvalswegen naar de A2, A59 en A65 zijn eveneens vlakbij. Inhoud ca. 250 m3 en woonopp. ca. 76 m2, bouwjaar 1955 (gemoderniseerd in 2023). Begane grond: Bijzonder ruime, gezamenlijke hal met brievenbussen, intercom, trappartij, lift en toegang tot de royale, eigen berging. 5e Verdieping: Via de hal is toegang naar alle vertrekken. De woonkamer heeft een mooie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, welke door heel het appartement is doorgelegd. De woonkamer beschikt over grote ramen, waardoor je hier geniet van een mooie lichtval en prachtige zichtlijnen over de omgeving. Aan de voorzijde biedt de woonkamer toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten. De open keuken is luxe ingericht met een granieten aanrechtblad en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met Bora afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon gelegen op het noordoosten. Daarnaast is er nog een kleinere kamer, welke nu in gebruik is als inloopkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, een wastafelmeubel met ingebouwde kranen en vloerverwarming. In een vaste kast in de badkamer bevinden zich de standplaats van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dit royale hoekappartement is instapklaar en geheel voorzien van een mooie visgraat PVC-vloer (compleet met vloerverwarming), gladde stucwerk wanden en plafonds, vernieuwde meterkast en leidingwerk en dubbele beglazing. Gesitueerd op een toplocatie met wel van de lusten, maar niet de lasten van de binnenstad.