Muntelstraat 105211 PV Den BoschDe Hofstad

Op een toplocatie gelegen, in 2019 prachtig gerenoveerd en slim ingedeeld 2-kamer hoekappartement met een moderne keuken en badkamer en een ruime, eigen berging op de begane grond. Het appartement is instapklaar, van hoge kwaliteit en gesitueerd op de 2e en tevens bovenste etage. De Muntelstraat bevindt zich tussen rivier de Aa en de Zuid-Willemsvaart, vlakbij de watertoren met het gezellige Café Herman en op korte loopafstand van het hart van het bruisende, historische stadscentrum van ’s-Hertogenbosch. Tevens op slechts enkele minuten fietsen van het NS-station en ook de uitvalswegen zijn in de nabijheid. Wonen op deze locatie geeft je het genot van alle gemakken en de gezelligheid van de binnenstad, echter in de woning zelf geniet je van rust en privacy. Inhoud ca. 155 m3, woonopp. ca. 45 m2, bouwjaar 1936, geheel gerenoveerd in 2019. Begane grond: Nette, gezamenlijke entree met de meterkast, grote eigen berging en een mooie hardhouten trapopgang. 2e Verdieping: Bij aankomst op de 2e verdieping is ruimte voor de garderobe. De voordeur leidt vervolgens naar de hal met een fraaie gietvloer en toegang tot de toiletruimte en de badkamer. Deze moderne badkamer is ingericht met een badkamermeubel, handdoekradiator en een inloopdouche met hand- en regendouche. De deur van de hal naar de woonkamer is voorzien van glas voor een mooie doorkijk en optimale lichtinval. De woonkamer is een fijne ruimte om te verblijven. De hoge nok met authentieke balken is mooi in het zicht gelaten, geven een gevoel van ruimtelijkheid en tonen het karakter van het gebouw. Vanuit de brede dakkapel kijk je leuk uit richting de watertoren. Een mooi detail in de woonkamer zijn de openslaande deuren van het Franse balkon, waar je in de middag heerlijk van het zonnetje kunt genieten. De open keuken vormt een geheel met de woonkamer en beschikt over een greeploos keukenmeubel in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuiger, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Via een schuifdeur bereik je de berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel. Een losse trap in de woonkamer geeft toegang tot een extra verdieping. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken (bijvoorbeeld als extra slaapplek) en is niet meegeteld in de gemelde woonoppervlakte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich tenslotte nog de royale slaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een grote kledingkast en op de brede vensterbank kun je een gezellig leeshoekje creëren. Dit sfeervolle appartement is volledig voorzien van strak gestucte wanden en plafonds, is zo te betrekken en zeer strategisch gelegen aan de rand van het Bourgondische centrum. Op zeer korte afstand is een enorm ruime keuze aan winkels, terrassen, restaurants en café’s. Groen en ontspanning? Het Prins Hendrikpark en het Zuiderpark bereik je in een mum van tijd. Parkeren kun je voor de deur. Een vergunning hiervoor is direct te verkrijgen.