Neerstraat 2735215 AS Den BoschAawijk Zuid

Welkom aan de Neerstraat 273 Dit lichte, instapklare 3-kamer appartement bevindt zich op de vijfde verdieping en biedt een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving. Het appartement is in 2019 volledig gemoderniseerd, waarbij alles is aangepakt: elektra, waterleidingen, vloeren, wanden, deuren, keuken, badkamer en toilet. Je kunt er dus zó in! Ligging: De locatie is ideaal! De gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch ligt op slechts 5 minuten fietsen. Het station is binnen 10 minuten bereikbaar. De uitvalswegen A2, A59 en N279 liggen vlakbij, waardoor je snel op weg bent. Voor de deur is er voldoende gratis parkeergelegenheid. Op loopafstand vind je recreatiegebied De Oosterplas, ideaal voor een wandeling of een sportief moment. Indeling: Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet het appartement van veel daglicht. De woonkamer en keuken vormen samen één fijne, open leefruimte. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het keukeneiland biedt een gezellige plek om samen te koken of te zitten. De slaapkamer aan de balkonzijde heeft een directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als berging en hobbyruimte. Naast deze kamer is een aparte wasruimte met ruimte voor de boiler. Het toilet is gelegen tegenover de wasruimte. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging voor extra opslag. Bijzonderheden: Volledig verbouwd en gemoderniseerd in 2019 Instapklaar en uitstekend onderhouden Energielabel A Na-geïsoleerde gevel, geïsoleerd dak en dubbel glas Lichte tegelvloer met geluiddempende isolatie Actieve en financieel gezonde VvE Kosten: VvE De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond, bewust ingesteld en heeft visie op toekomstig onderhoud. Dankzij de betrokkenheid van buren en bestuursleden is het een actieve VvE. Maandbijdrage: €194,58 Stookkosten (blokverwarming) Werkelijke kosten: ± €50 per maand Water: Wordt via de VvE kosten betaald. Stroom: Werkelijke kosten: ± €75 per maand Warmwater: Via de boiler in de waskamer. Bouwgegevens: Soort: Appartement Soort bouw: Bestaande bouw Bouwjaar: 1963 - Geïsoleerd dak - Geïsoleerd glas - Na-geïsoleerde gevel Wij hebben hier met veel plezier gewoond en gunnen de volgende bewoners hetzelfde wooncomfort. Het is een plek waar alles klopt — van de sfeer tot de ligging. Benieuwd geworden? Kom kijken, we laten het je graag zien.