Onderwijsboulevard 1745223 DH Den BoschPaleiskwartier

Welkom aan de Onderwijsboulevard nummer 174. Wonen op z’n best, tegen de rand van het centrum van ’s-Hertogenbosch en op loopafstand van het Centraal Station. Op de grens van lente en zomer komt dit stijlvolle appartement helemaal tot zijn recht. Gelegen op de derde verdieping van een modern appartementencomplex in het gewilde Paleiskwartier, geniet u hier van licht, ruimte en comfort én van de zon op uw eigen royale balkon op het westen. Dit is stads wonen met een vleugje vakantiegevoel. Indeling: Via de trapopgang en de liftpartij op de derde verdieping is er toegang tot het appartement. Entree met een extra deur tussen de hal en gang. De gang biedt toegang tot alle vertrekken. Zoals; toiletruimte, technische ruimte, meterkast, badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer. De keuken en het overdekte balkon zijn bereikbaar via de Living. De woonkamer is royaal en opvallend licht dankzij de kamerhoge ramen, die uitzicht bieden op de stadse omgeving en toegang geven tot het balkon. De luxe open keuken (2023), uitgevoerd in een zeer frisse witte kleurstelling, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, ATAG oven met alle functies, en een koelkast en vriezer van Liebherr. De prachtige eikenhouten PVC vloer loopt door in het hele appartement en geeft het geheel een rustige en luxe uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, beiden met veel lichtinval en een kastenwand (evt. bespreekbaar). De badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd en voorzien van een fraaie en royale inloopdouche met regen en handdouche en een wastafelmeubel voorzien van twee waskommen. Ook het toilet is vernieuwd. In de aparte was-/stookruimte vindt u ruimte voor uw wasapparatuur en de energiezuinige cv-combiketel (Remeha, 2020, huur). Goed om te weten; - Representatieve entree met videofoon, bellentableau en toegang tot de lift; - Eigen brede parkeerplaats in de parkeerkelder en grote een privéberging; - Ruime hal met garderobe en toegang tot slaapkamers, wasruimte en woonkamer; - Licht overgoten woonkamer met schuifpui naar het balkon; - Luxe open keuken (2023) met moderne uitstraling en inbouwapparatuur; - Twee ruime slaapkamers; - Nieuwe badkamer met inloopdouche en fraaie sfeervolle afwerking (2023); - Vernieuwd separaat toilet; - Balkon op het westen, perfect voor middag- en avondzon; - In 2022 zijn er nieuwe screens geplaatst bij de woonkamer en het balkon; - Volledig voorzien van eikenhouten PVC vloer; - De Remeha C.V. ketel wordt gehuurd voor € 37,72 per maand; - Afkoop huur C.V. ketel is mogelijk; - V.v.E.-bijdrage: € 197,- per maand. Wonen in het Paleiskwartier betekent wonen op loopafstand van alles wat Den Bosch zo aantrekkelijk maakt. Binnen een paar minuten wandelt u naar het Centraal Station of het bruisende stadscentrum met zijn gezellige terrassen, winkels, restaurants en cultuur. Ook natuur is dichtbij: Westerpark, De Moerputten en Het Bossche Broek liggen op fietsafstand, ideaal voor een zomerse wandeling of fietstocht. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van de A2 en A59 is dit bovendien een toplocatie voor forenzen. Kortom: een modern, instapklaar appartement met veel licht, luxe en ruimte, midden in het levendige en groene hart van ’s-Hertogenbosch. Zin in een bezichtiging? Neem gerust contact met ons op – we laten u dit prachtige appartement graag persoonlijk zien.