Onderwijsboulevard 5065223 DN Den BoschPaleiskwartier

Kom binnenkijken bij de Onderwijsboulevard 506: een ruim en licht, instapklaar 3-kamer hoekappartement met moderne keuken, gerenoveerde badkamer (2025), extra kamer, eigen parkeerplaats en inpandige berging — perfect gelegen nabij de stad en het Centraal Station. Dankzij de goede isolatie en HR++ beglazing is het hier comfortabel én energiezuinig wonen. Het appartementencomplex Prinsenhof bevindt zich aan de Onderwijsboulevard, een levendige en eigentijdse locatie in het hart van het Paleiskwartier. Het complex heeft een moderne architectuur met een frisse en verzorgde uitstraling, passend binnen de hoogwaardige stedelijke omgeving. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van wonen, studeren, werken en ontspannen. Het stadscentrum van ’s-Hertogenbosch, het Centraal Station en verschillende natuurgebieden liggen op loopafstand. Kortom: Prinsenhof biedt een comfortabele woonplek in een moderne stadswijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Modern, comfortabel én helemaal instapklaar, dit is wonen met een fijne vibe! Centraal We betreden het appartementencomplex via de gezamenlijke entree, waar het bellentableau met videofooninstallatie en de brievenbussen te vinden zijn. De centrale hal is ruim opgezet en biedt toegang tot het trappenhuis en de liften, die u comfortabel naar de verschillende verdiepingen brengen. Vanuit deze hal bereikt u tevens de kelder, waar zich de inpandige berging bevindt, evenals de ondergrondse parkeergarage. Met de trap of de lift je bent er zo, het appartement is namelijk op de eerste verdieping gelegen! Zodra je de voordeur opent, sta je direct in een ruime L-vormige hal. Aan de linkerzijde tref je het toilet aan en een handige ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles netjes weggewerkt, maar precies op de plek waar je het nodig hebt. Aan de rechterkant van de hal liggen twee slaapkamers. Twee slaapkamers De master bedroom bevindt zich bij entree en biedt alle ruimte voor een groot bed en kledingkast. De tweede slaapkamer kun je helemaal naar eigen wens gebruiken: als thuiswerkplek, logeerkamer of misschien wel je eigen walk-in closet, jij bepaalt. Luxe badkamer De badkamer, welke in 2025 is gerenoveerd, is uitgerust met een extra ruime inloopdouche, die dankzij de royale afmetingen veel comfort en gebruiksgemak biedt. De moderne wastafel is vormgegeven als een stijlvol meubel en beschikt over praktische opbergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van alle dagelijkse benodigdheden. Het geheel heeft een frisse, eigentijdse uitstraling en vormt een prettige, luxe plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De design radiator maakt de badkamer helemaal af. Woonkamer De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en eetruimte, waar ruimte genoeg is voor een grote eettafel. Dankzij de royale raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de leefruimte een warme en uitnodigende uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer loopt u direct het sfeervolle balkon op. Zodra de zon zich laat zien, is dit de perfecte plek om van het buitenleven te genieten—of het nu gaat om een kop koffie in de ochtend of een borrel in de namiddag. Hier is het heerlijk vertoeven. Het appartement ademt een moderne en ruime sfeer en is volledig van deze tijd. De lichtgrijze, gemêleerde vloer loopt naadloos door in alle kamers, wat zorgt voor een harmonieus geheel. Moderne keuken De keuken (2021) is uitgevoerd in een antraciet zwarte afwerking en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, strakke afzuigkap, oven met pyrolysefunctie, vaatwasser, koelkast en vriezer. Je kookt hier met plezier, terwijl vrienden of familie gezellig aan de bar of aan de eettafel kunnen zitten. Buiten Naast een fijn overdekt balkon waar je na het werk kunt genieten van de laatste zonnestralen is er een gemeenschappelijke binnentuin voor de bewoners, als eigenaar kan je hier heerlijk vertoeven. Hoewel het Paleiskwartier een modern en stedelijk woongebied is, bevinden zich in de directe nabijheid diverse mogelijkheden om in de natuur te wandelen. Op korte afstand ligt het Bossche Broek, een prachtig natuurgebied met uitgestrekte weilanden, waterpartijen en wandelpaden, waar u volop kunt genieten van rust, ruimte en een uniek uitzicht op de skyline van ’s-Hertogenbosch. Voor wie wat verder wil wandelen, biedt het natuurgebied rondom de Moerputten met de iconische Moerputtenbrug een bijzondere ervaring dankzij de houten vlonderpaden door moerasachtig landschap. Parkeerplaats en berging Naast het appartement beschik je over een eigen berging en een vaste plek in de ondergrondse parkeergarage, twee enorme pluspunten in het dagelijks gemak! De berging bevindt zich in hetzelfde complex en is ideaal voor het stallen van je fiets, seizoensspullen, koffers of sportgear. De ondergrondse parkeerkelder biedt een eigen parkeerplaats en zorgt ervoor dat je altijd verzekerd bent van een plek voor je auto, geen rondjes rijden, geen gedoe. Daarnaast staat je auto hier droog, veilig en in de zomer lekker koel. Goed om te weten: door middel van een ringleiding is het toevoegen van een elektrische laadpaal mogelijk. Je kunt rechtstreeks vanuit de garage naar het complex, wat extra comfortabel is bij slecht weer of wanneer je met boodschappen thuiskomt. Kortom: dit appartement heeft alles wat je zoekt. Twee slaapkamers, een luxe afwerking, een zonnig balkon/terras op het westen, een moderne keuken, een privéberging én een eigen plek in de parkeerkelder. Daarbij heeft het ook een praktische indeling. Helemaal klaar voor jong en oud; voor stads­mensen die houden van comfort, stijl en direct willen wonen zonder te hoeven klussen. Instappen, sleutel omdraaien… klaar! Goed om te weten er is een elektrische deurdranger aanwezig voor minder valide, tevens is de douche breed genoeg voor een rolstoel. Buurt Aan de Onderwijsboulevard zijn diverse onderwijsinstellingen gevestigd, waaronder Avans Hogeschool en het Koning Willem I College, wat zorgt voor een dynamische en levendige sfeer. Binnen loopafstand zijn tal van voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, winkels, gezellige cafés, restaurants en sportfaciliteiten. De Bossche binnenstad, met alles wat daarbij hoort, is in slechts enkele minuten lopen te bereiken. Ook het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch is te voet bereikbaar, waardoor uitstekende treinverbindingen binnen handbereik zijn. Daarnaast biedt het Paleiskwartier fraaie wandelroutes, een moderne stadsinrichting en waterpartijen die het gebied een aantrekkelijke en ontspannen woonbeleving geven. GEZONDE VVE De Vereniging van Eigenaars (VvE) Prinsenhof beheert het appartementencomplex aan de Onderwijsboulevard in het Paleiskwartier te ’'s-Hertogenbosch. De VvE zorgt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten en installaties, waaronder de entree, liften, gevels en het dak, evenals de financiële en administratieve organisatie van het gebouw. De VvE is actief en professioneel georganiseerd, met een meerjarenonderhoudsplan en een gezonde financiële reserve. Hierdoor zijn bewoners verzekerd van een goed onderhouden woonomgeving en worden toekomstige onderhoudswerkzaamheden tijdig ingepland. Dankzij de actieve VvE ligt het complex er verzorgd bij, worden servicekosten transparant beheerd en blijft de kwaliteit van het gebouw op niveau, wat bijdraagt aan een prettige en zorgeloze woonervaring voor alle bewoners. De servicekosten voor het appartement bedragen € 196,- per maand. DUURZAAM Het Paleiskwartier in ’s-Hertogenbosch is aangesloten op een duurzaam stadsverwarmingsnet, waarmee woningen en gebouwen efficiënt en milieuvriendelijk worden verwarmd. In plaats van individuele cv-ketels wordt gebruikgemaakt van een centraal warmtenet, gevoed door restwarmte en duurzame warmtebronnen. Deze vorm van verwarming zorgt voor een aanzienlijke vermindering van CO2-uitstoot en draagt bij aan een toekomstbestendige energievoorziening. Bewoners profiteren van een constant en betrouwbaar verwarmingssysteem zonder gas, wat aansluit bij de ambitie van de gemeente en het Paleiskwartier om een modern, duurzaam stadsdeel te zijn. Dankzij deze duurzame warmteoplossing voldoet het Paleiskwartier aan hoge energie- en milieustandaarden, wat bijdraagt aan een comfortabel en verantwoord woonklimaat. Het appartement is voorzien van een Energielabel A en beschikt over HR++ beglazing. Bijzonderheden: op de eerste verdieping gelegen 3 kamer appartement energielabel A ruim 82 m2 woongenot lift aanwezig eigen parkeerplaats in de parkeerkelder ruim overdekt terras op het Westen aan de voorzijde