Parallelweg 35223 AK Den BoschBoschveld

Jouw Waare (t)Huis aan Parallelweg 3 in 's-Hertogenbosch! Ben je op zoek naar een sfeervol en instapklaar appartement met karakter, volop leefruimte en een heerlijk dakterras op het westen, op korte afstand van de Bossche binnenstad? Dan is deze verrassend ruime jaren '30 woning zeker een bezichtiging waard! Met een woonoppervlakte van circa 101 m², een ruime en lichte woonkamer, een karakteristieke (donkere) keuken, twee slaapkamers, een separate werk -/slaapkamer en een zeer luxe badkamer biedt dit appartement volop wooncomfort. De combinatie van authentieke details, zoals de Terazzo vloeren, houten balken en de sfeervolle schouw, met moderne voorzieningen geeft de woning een bijzondere uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over airconditioning, zonnepanelen en een royaal dakterras waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Locatie: Het appartement is gelegen aan de Parallelweg in 's-Hertogenbosch, op een aantrekkelijke locatie nabij de Bossche binnenstad. Hier woon je op korte afstand van de gezellige terrassen, restaurants, winkels en culturele voorzieningen die de stad te bieden heeft. Ook het Centraal Station ligt in de nabije omgeving, wat deze locatie bijzonder prettig maakt voor mensen die regelmatig met het openbaar vervoer reizen. Daarnaast zijn diverse supermarkten, sportvoorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar. De combinatie van de centrale ligging, de karakteristieke bebouwing en de nabijheid van het bruisende stadscentrum maakt dit een fijne plek om thuis te komen! Goed om te weten: – Karakteristieke en instapklare bovenwoning uit 1931, gelegen op de eerste en tweede verdieping, met een woonoppervlakte van circa 101 m²; – Eigen entree op de begane grond met toegang tot de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping; – Overloop op de eerste verdieping met praktische kastruimte en toegang tot de woonkamer, keuken, separate werk -/slaapkamer en toiletruimte; – Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, een nette eikenhouten vloer, strak afgewerkte wanden, karakteristieke houten balken en een sfeervolle schouw met authentieke details; – Prettige indeling van de woonkamer met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek, ideaal om gezellig te tafelen en te ontspannen; – Airconditioning in de woonkamer, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme én koele dagen; – Karakteristieke keuken uit 2019, uitgevoerd in een donkere kleurstelling met houten werkbladen, zichtbare bakstenen muren, een royaal fornuis met oven, een afzuigkap (vernieuwd in 2025) , spoelbak en voldoende praktische kastruimte; – Separate en lichte werkkamer op de eerste verdieping, ideaal voor thuiswerken, studeren of als extra slaapkamer; – Separate toiletruimte op de eerste verdieping; – Tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap, met toegang tot twee slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische wasruimte; – Ruime hoofdslaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, tevens voorzien van airconditioning voor extra comfort; – Tweede slaapkamer met een prettige indeling en directe toegang tot het royale dakterras aan de achterzijde; – Luxe badkamer, volledig vernieuwd in 2022, met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator; – Moderne badkamerafwerking met stijlvolle wand- en vloertegels, elektrische vloerverwarming en toegang tot het balkon aan de voorzijde; – Praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-installatie (Intergas, 2018); – Royaal dakterras aan de achterzijde, gelegen op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon en volop ruimte hebt voor een gezellige zithoek of eettafel; – De trap van het dakterras is dit jaar volledig zelf samengesteld en gebouwd; – Kunststof kozijnen met grotendeels isolerende beglazing; – Airconditioning in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer; – 5 zonnepanelen uit 2025 (455wp per paneel); – Vereniging van Eigenaars bestaande uit acht appartementsrechten, met een huidige maandelijkse VvE-bijdrage van € 100,-; – Parkeermogelijkheden in de omgeving middels een parkeervergunning; – Centrale ligging op korte afstand van de Bossche binnenstad, het Centraal Station, winkels, restaurants en diverse andere voorzieningen; – Dit fraaie appartement heeft een combinatie van authentieke details, moderne voorzieningen, een praktische indeling en een royaal dakterras en is bijzonder aantrekkelijk voor stellen en doorstromers; – Oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!