Parcivalring 2595221 LE Den BoschDe Haverleij

Dit sfeervolle hoekappartement met een mooie woonoppervlakte van 82 m² biedt een geweldig uitzicht over de omgeving. U vindt hier een dakterras van 9,5 m² aan het Henriëttekanaal, een lichte woonkamer met schitterend uitzicht naar twee zijden over het landschap en het kanaal, een open keuken, twee slaapkamers met daarbij een tweede dakterras van 8,5 m² op het zuidwesten, een royale badkamer, inpandige berging/bijkeuken en een mooie halpartij. Verder in de parkeerkelder een eigen parkeerplaats en ook nog een individuele berging. Het gebouw is door de Vereniging van Eigenaren goed onderhouden. Keuken, badkamer en toilet zijn in 2020 en 2021 vernieuwd. Het appartement ligt midden in de natuur, aan het Henriëttekanaal en op een steenworp afstand van de Maas. Aan de overzijde van het Henriëttekanaal ligt een heel mooi natuurgebied, op 5 minuten fietsen het grote Engelermeer. Verder liggen Engelen, met al haar voorzieningen dicht bij, net als Hedel, Vlijmen en de historische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch. De belangrijke centrale verkeersaders A-59 en A-2, het naast gelegen Vlijmen en ’s-Hertogenbosch (met al zijn voorzieningen), binnen enkele minuten bereikbaar. In de verte liggen de bruggen van Hedel en van Zaltbommel. Begane grond: luxe entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie, ruime hal met trapopgang en toegang tot de lift. 5e Verdieping: (vijfde woonlaag) algemene entree die met slechts 2 buurwoningen wordt gedeeld. Op de hal is de uitgebreide meterkast geplaatst (voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Achter de entree tot de woning ligt de hal met toegang tot de toiletruimte (2020) met closet en fonteintje. De woonkamer is 3,95 meter breed en 5,55 meter lang, tot aan de ramen en deur naar het ruime dakterras. Vanuit de woonkamer is er zicht naar twee zijden: naar het water en naar het landschap. Ook hier heb je een prachtig uitzicht. Bij en naast het dakterras liggen de keuken en de eetruimte. De praktische keuken is 2,60 meter breed en 4,80 meter lang. Dankzij het raam bij het aanrecht is er niet alleen zicht naar buiten, maar ook goed licht. De keuken is in 2021 voorzien van een nieuw L-vormig keukenmeubel met o.a. een inductie kookplaat, wasemkap, spoelbak met ééngreeps mengkraan, vaatwasser, combimagnetron en volop bergruimte in onder- en bovenkasten, lades en een hoekcarrousel. In en nabij de keuken is ruim plaats voor een eettafel. De eerste slaapkamer is praktisch 11 m², de tweede 10,5 m². Deze slaapkamer heeft aan twee zijden ramen en toegang tot het tweede dakterras dat is gelegen op het zuidwesten. Van hieruit geniet je in alle privacy van het uitzicht over het Slot. De prima badkamer is vernieuwd in 2020 en voorzien van moderne nette wand- en vloertegels, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, fraaie inloop (stort)douche en handdoekenradiator. Een flinke bergruimte/bijkeuken levert extra opbergmogelijkheden en is tevens de ruimte waarin de Remeha c.v.-combiketel en mechanische ventilatieunit, de wasmachine en wasdroger zijn geplaatst. De c.v. ketel, het drukvat en de mechanische ventilatie unit zijn in 2024 vervangen. In de parkeerkelder is een eigen, vaste parkeerplaats met daarachter een individuele berging. In Engelen zijn volop voorzieningen, praktisch naast de deur: de eerste supermarkt ligt al op 1.200 meter. Een volledig gezondheidscentrum (huisartsen, fysiotherapie, podotherapie, apotheek afhaalpunt, Medifit), twee scholen, kinderdagverblijven en een buitenschoolse opvang liggen onder handbereik. De ontmoetingsruimte 'Herberg Haverleij' die zich op alle buurtbewoners en op zelfstandig wonenden richt, ligt op 120 meter. Verder zijn er tennisbanen, de golfbaan met vrij toegankelijk clubhuis, met haar bar, restaurant en het prachtige terras met uitzicht over de golfbaan en uiteraard horecavoorzieningen en meer. Verder is er veel actie in dorpscentrum De Engelburcht, met bar en dansavonden. In de Engelenburcht worden op het Diezepodium muziek-, film- en cabaretvoorstellingen georganiseerd. Per auto is het slechts vijf tot tien minuten naar het station van ’s-Hertogenbosch, het Jeroen Bosch Ziekenhuis, de Helftheuvelpassage of het (uitgebreide winkel-)centrum van Vlijmen. Wandel-, fietspaden en binnenwegen leiden door de Haverleij, naar Engelen en het Engelermeer, maar ook door dorpjes zoals Hedikhuizen, Bokhoven en via de Maasdijk naar het pittoreske Heusden.